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404 10th St 5Plex 404 10th St 5 Unité Immeuble d’appartements 558 368 $ CAD (111 674 $ CAD/Unité) 8,55% Taux de capitalisation Wheatland, WY 82201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pro-forma Cap Rate of 7.6%
- Recent renovations and huge upside potential
- Seller carry offered at 5% interest rate/25% down
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 730 $
|
21,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 511 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
73 219 $
|
19,77 $
|
| Taxes |
2 086 $
|
0,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 380 $
|
6,31 $
|
| Total des dépenses |
25 466 $
|
6,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 753 $
|
12,89 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 730 $ |
| Annuel par pi² | 21,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 511 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 219 $ |
| Annuel par pi² | 19,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 086 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 380 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 466 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 753 $ |
| Annuel par pi² | 12,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 558 368 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 111 674 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 704 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,55% | Occupation moyenne | 20% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 558 368 $ CAD |
| Prix par unité | 111 674 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,55% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 3 704 pi² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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