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Ground-Floor Storefront for Lease 404-416 N Main 1 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mooresville, NC 28115
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Faits saillants
- Ground-floor storefront with direct sidewalk access along North Main Street.
- Traditional Downtown zoning allows a variety of commercial uses.
- Storefront glass frontage enhances visibility and customer access.
- Move-in-ready second-generation buildout with multiple functional work areas.
- Walkable location near restaurants, retail shops, and civic destinations.
- Convenient access to I-77, Exit 36, and the Lake Norman market area.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 408 | 1 350 pi² | Négociable | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 40 915 $ CAD/an 3 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 408
408 N Main Street offers a move-in-ready ground-floor storefront opportunity in the heart of Downtown Mooresville. The space features a second-generation buildout that includes a reception and lobby area, private offices, conference and training rooms, an open work area, and a finished break room, providing flexibility for a variety of office, retail, personal service, or food and beverage users permitted under the property's TD (Traditional Downtown) zoning designation. Positioned directly along North Main Street, the suite benefits from storefront glass, direct sidewalk access, and convenient on-street parking immediately in front of the property. Its downtown location places tenants within walking distance of Mooresville's established collection of restaurants, boutiques, professional offices, civic destinations, and community gathering spaces, supporting both customer engagement and employee convenience. The property also offers strong regional accessibility. Located minutes from Interstate 77 and Exit 36, the site provides efficient connectivity throughout the Lake Norman region and the greater Charlotte metropolitan area. Mooresville continues to attract residents and businesses due to its proximity to Lake Norman, NASCAR-related employers, Lowe's corporate headquarters, and other major economic drivers. Combined with ongoing investment throughout the downtown district, this location offers occupiers a well-positioned setting within one of the Charlotte region's most active suburban business communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Access Staffing Inc
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- MI Screen Printing
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- Peggs Recreaction Inc.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Access Staffing Inc | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| MI Screen Printing | - | 1 | - |
| Peggs Recreaction Inc. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
408 N Main Street is an office and retail property located in Downtown Mooresville, North Carolina. The available ground-floor storefront space includes a reception area, private offices, conference and training rooms, an open work area, and a break room. The property is zoned TD (Traditional Downtown), has separately metered utilities, direct sidewalk access, on-street parking, and is located near Interstate 77 and the Lake Norman area.
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Ground-Floor Storefront for Lease | 404-416 N Main
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