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Beeville Center 404-420 E FM 351 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Beeville, TX 78102
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Faits saillants de la sous-location
- According to the current tenant, the HVAC system was recently replaced
- Parking in front and along the side of the building
- Corner location with excellent visibility and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 406 | 1 600 pi² | Négociable | 44,62 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 71 398 $ CAD/an 5 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 406
Former dental office available for sublease in Beeville, TX. This approximately 1,600 SF office space is located in a highly visible corner location near Walmart and other established businesses along one of Beeville's busiest commercial corridors. The space features 5 private exam rooms, reception area with check-in/check-out, spacious waiting room, manager/office space, sterilization room, X-ray room, employee break area, restroom, and mechanical room. This functional layout may be well suited for medical, wellness, therapy, counseling, aesthetics, chiropractic, specialty healthcare, insurance, or other professional office uses seeking an existing buildout and efficient floor plan. Lease takeover or sublease opportunity available. The current tenant is willing to work with a prospective occupant to facilitate a smooth transition. According to the current tenant, the landlord may also be willing to discuss a new lease directly with a qualified tenant. Current tenant prefers not to sublease to a competing dental practice. Highlights: • Approximately 1,600 SF • Prime commercial location near Walmart • Strong visibility and traffic exposure • Corner location • 5 private exam rooms • Reception and waiting area • X-ray and sterilization rooms • Central HVAC • Existing medical/professional office layout Lease rate: $4,185/month NNN plus utilities. For additional information or to schedule a tour, contact Kegan Seth Perez, Broker, MGM Real Estate, at 361-358-2010.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- High Traffic and Visible Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 198
- National
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 932
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 204
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 379
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 671
- International
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 244
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 198 | National |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 932 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 204 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 379 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 671 | International |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 244 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
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