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East 40th Street N. Flex 404 E 40th St N 4 500 pi² d'espace disponible • Flex • Sioux Falls, SD 57104
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FAITS SAILLANTS
- Well-suited for office-forward users requiring limited shop, staging, or secure storage space
- Additional outdoor storage - contact Broker
- All remaining FF&E included in the lease
- 3,000 SF of office space split between two levels. 1,500 SF of shop space with a 16'x12' OH door
- Exterior side entrance to the shop area, or an entrance through the office
- Neighborhood amenities include Casey's, Marlin's Family Restaurant, TARQUIN Restaurant, O'Reilly Auto Parts, Jimmy John's, The Meat Lodge, & more
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3,000 SF of office space split between two levels. Main level: reception, 3 private offices, kitchenette, men’s & women’s restrooms. Second level: 2 private offices, large training/conference room, and a restroom with a shower. Second level: 2 private offices, large training/conference room, and a restroom with a shower. 1,500 SF of shop space with a 16'x12' OH door; 18" sidewalls.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Douches
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 61 998 $ CAD/an 5 166 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 61 998 $ CAD/an 5 166 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3,000 SF of office space split between two levels. Main level: reception, 3 private offices, kitchenette, men’s & women’s restrooms. Second level: 2 private offices, large training/conference room, and a restroom with a shower. Second level: 2 private offices, large training/conference room, and a restroom with a shower. 1,500 SF of shop space with a 16'x12' OH door; 18" sidewalls.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Cour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Located in northeast Sioux Falls in an established industrial and distribution corridor, just south of Benson Road. The surrounding 1-mile trade area includes 258 businesses, a daytime population of 6,209, and limited residential density, creating a work-focused environment. Just a 5-minute drive to downtown and quick access to E. 60th Street N, supporting employee commutes while offering direct routes for deliveries and distribution.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
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- Motion Industries
- Fabrication
Présenté par
East 40th Street N. Flex | 404 E 40th St N
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