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Wendy's - Dallas-Fort Worth (Cedar Hill) TX 404 E FM 1382 3 050 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar Hill, TX 75104 3 389 877 $ CAD (1 111,44 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Strong Operator (57 units)
- Along E Farm to Market Rd | J Elmer Weaver Fwy | Dense Retail Corridor | Out-parcel to Plaza at Cedar Hill
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
• The tenant currently has 14+ years remaining with 1 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Established Franchisee with 57 units
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Established Franchisee with 57 units
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 389 877 $ CAD
Prix par pi²
1 111,44 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
161 014 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
19 places (6,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur Belt Line Rd
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16036450000060000 | Évaluation des bâtiments | 475 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 697 837 $ CAD | Évaluation totale | 1 173 003 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16036450000060000
Évaluation du terrain
697 837 $ CAD
Évaluation des bâtiments
475 165 $ CAD
Évaluation totale
1 173 003 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Wendy's - Dallas-Fort Worth (Cedar Hill) TX | 404 E FM 1382
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