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404 Huffman Mill Rd 7 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burlington, NC 27215
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 900 pi² | 3 ans | 14,84 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 117 225 $ CAD/an 9 769 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Well-lit open floor plan ideal for retail, medical, or fitness use. The suite offers excellent natural light, high ceilings, and flexible layout options suitable for both customer-facing and professional service operations. Features include extensive restroom facilities, dedicated and abundant on-site parking with direct front-door access, and easy ingress/egress from Huffman Mill Road, Burlington’s premier retail corridor. Prominent building signage provides exceptional visibility to over 34,000 vehicles per day. Neighboring tenants include national and local traffic-generators such as Cricket Wireless, Tacos Azteca, Starbucks and Holly Hill Mall, creating consistent customer flow throughout the day.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Huge Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 404 HUFFMAN MILL RD, BURLINGTON, NC 27215
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Stainback Florist & Gifts
- Fleuriste
- 1
- -
- Tacos Azteca
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Stainback Florist & Gifts | Fleuriste | 1 | - |
| Tacos Azteca | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 900 pi² | Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 5,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 616 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 15 616 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 5,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This suite at 404 Huffman Mill Road offers a rare opportunity to plug into Burlington’s premier retail / service corridor and take advantage of immediate exposure, exceptional accessibility and abundant parking. Positioned just off Huffman Mill and directly across from the Starbucks and the well-known retail destination Holly Hill Mall, the property enjoys frontage to one of the region’s highest traffic thoroughfares — with recent data showing approximately 32,600 vehicles per day on Huffman Mill Road. images3.loopnet.com +1 The available space is arranged for maximum flexibility: open and well-lit by design, making it ideal for retail, boutique fitness, specialty food, professional service or medical use. Large-scale signage opportunities (one of the largest sign arrays in Burlington) ensure your brand stands out. Access and circulation are major strengths. Protected ingress and egress at the rear of the building provide effortless entry and exit. Additional highlights: Significant storefront visibility and signage presence in a dense retail node. Positioned in a trade-area rich with everyday errands and destination traffic — wireless service, QSR, fitness and national co-tenants anchor the corridor. Zoned and designed for flexible use; turnkey readiness for service/appointment-based users. Signals ease of ingress/egress, plenty of parking, exposure plus positioning — a rare combination in Burlington’s retail landscape. This is an ideal opportunity for a tenant who wants to hit the ground running in a proven location with strong traffic, standout brand presence, and real parking & access advantages.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple View, INC
404 Huffman Mill Rd
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