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Former Dollar General Available For Lease 404 Leech Ave 7 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saltsburg, PA 15681
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 323 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This 8,000 SF former Dollar General building offers a prime leasing opportunity in Saltsburg, PA. Featuring a spacious, open floor plan and expansive storefront windows, the property provides an inviting retail environment filled with natural light. Ample on-site parking and convenient access from Leech Avenue ensure smooth traffic flow and customer convenience. Its central location places tenants near the historic downtown area and within a vibrant community setting, where local shops, eateries, and cultural attractions thrive. Proximity to scenic outdoor amenities, such as the Conemaugh River and nearby trail systems, enhances the appeal for businesses focused on customer experience. The property’s modern layout, coupled with its visibility on a well-traveled roadway, positions it as an excellent opportunity for retail operators or service-oriented businesses looking to establish a presence in this dynamic market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Versatile open-concept layout
- Prominent storefront windows
- Convenient access from Leech Avenue
- Located near Saltsburg’s historic downtown district
- Within close proximity to major community landmarks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 323 pi² | Superficie commerciale brute | 7 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 323 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Leech Avenue in Saltsburg, PA, with convenient access to the surrounding residential neighborhoods and commercial establishments. The area includes a mix of retail, dining, and service uses and is close to the Conemaugh River and local recreational amenities. The site layout includes a large parking field, and the building’s street-facing position ensures visibility to passing traffic.
Présenté par
Former Dollar General Available For Lease | 404 Leech Ave
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