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404 Lincoln Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 7 152 888 $ CAD (510 921 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Glendale, CA 91205
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Faits saillants de l'investissement
- Well maintained 14 unit residential income property with controlled access entry and secured community parking.
- Prime Glendale location near shopping, dining, and convenient access to the 134 and 2 freeways.
- Strong value add opportunity with low current rents and in unit washer and dryer in every unit.
Résumé de l'annonce
Investors Dream! An incredible Residential Income property in Glendale is all that you have been waiting for. All units have a washer/dryer. LOW RENTS, which is a great upside for this investment. This is a well-kept 14 unit building that features a nice secured community parking structure and a controlled accessed entry. The units have wonderful open floorplans with laminate flooring, storage space, plus central AC and Heating. Glendale Unified School District. Amazing location. A short distance from Target, Ralphs, Sprout Farmers Market, In-N-Out Burger and more. Close to the 134 and 2 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 152 888 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 510 921 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 722 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 7 152 888 $ CAD |
| Prix par unité | 510 921 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 16 722 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 12 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 407 892 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 138 229 $ CAD | Évaluation totale | 2 546 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
138 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 407 892 $ CAD
Évaluation totale
2 546 121 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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404 Lincoln Ave
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