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404 Margaret St - Margaret st. Quadplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 121 625 $ CAD à un 7,98% taux de capitalisation Neptune Beach, FL 32266
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Faits saillants de l'investissement
- turnkey investment property with 4 units
- fully furnished, ready to move in
- fully remodeled
Résumé de l'annonce
Turnkey Beachside Quadplex | Strong Rental Income | Fully Remodeled & Furnished: An exceptional opportunity to own a fully renovated, income-producing quadplex just blocks from the beach. This turnkey investment is 100% furnished and ready to operate from day one, with a proven track record of strong, consistent rental revenue. Each unit has been completely remodeled from top to bottom, including new roof, plumbing, electrical, drywall, flooring, paint, appliances, and all new furniture—offering peace of mind and minimal future maintenance. No detail was overlooked, making this a true hands-off investment. The property's prime coastal location drives high demand for both short-term and long-term rentals. Guests and tenants love the easy walk to the beach, nearby dining, and entertainment, which has translated into excellent occupancy and rental performance.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 900 $
|
71,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
214 900 $
|
71,63 $
|
| Taxes |
16 425 $
|
5,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 475 $
|
1,83 $
|
| Total des dépenses |
21 901 $
|
7,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 999 $
|
64,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 900 $ |
| Annuel par pi² | 71,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 900 $ |
| Annuel par pi² | 71,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 425 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 475 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 901 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 999 $ |
| Annuel par pi² | 64,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 121 625 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 530 406 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 7,98% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | NR-3 | ||
| Prix | 2 121 625 $ CAD |
| Prix par unité | 530 406 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | NR-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+4 | 4 | 4 106 $ CAD | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173538-0000 | Évaluation totale | 1 136 438 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 478 281 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 16 425 $ CAD (5,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 658 157 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173538-0000
Évaluation du terrain
478 281 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
658 157 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 136 438 $ CAD (2026)
Impôts annuels
16 425 $ CAD (5,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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404 Margaret St - Margaret st. Quadplex
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