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Drive-thru BTS Opportunity 404 N Eola Rd 1 997 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60502
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Faits saillants
- New outlot retail building with drive-thru capability designed for QSR and service concepts.
- Positioned at a signalized intersection with 37,800 vehicles per day on Eola Road.
- Co-tenants include Domino’s Pizza, Wingstop, Subway, and Rush Convenient Care for strong cross-traffic.
- Surrounded by national retailers including McDonald’s, Starbucks, Mariano’s, and Walgreens.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 997 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This new outlot opportunity in Aurora offers a drive-thru configuration ideal for quick-service and experiential retail operators. Positioned at the intersection of Eola Road and New York Street, the property benefits from outstanding visibility within a highly trafficked retail corridor. Co-tenancy includes national and regional brands such as Domino’s Pizza, Wingstop, Subway, and Rush Convenient Care, creating an established customer draw and consistent foot traffic.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- New outlot retail building with drive-thru.
- Positioned at a signalized intersection.
- Surrounded by national retailers.
- Excellent site accessibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 997 pi² | Superficie commerciale brute | 1 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 1 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 997 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The site enjoys easy access from both Eola Road (37,800 VPD) and New York Street (19,100 VPD). Nearby Interstate 88/Eola Road interchange provides regional connectivity across the western suburbs of Chicago. Oakhurst Center sits in a trade area anchored by well-known retailers such as McDonald’s, Starbucks, Mariano’s, Walgreens, Casey’s, Burger King, and AutoZone, ensuring synergy and convenience for shoppers. This location is well-suited for businesses seeking a high-traffic setting with strong demographic support and convenient ingress/egress for drive-thru operations.
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Drive-thru BTS Opportunity | 404 N Eola Rd
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