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404 NE 4th St - Pompano Beach Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 964 040 $ CAD à un 6,08% taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- Minutes To The Beach
- Separate Electric & Water Meters
- 3 Bed 1 Bath Units
Résumé de l'annonce
Owner Financing Available! This Large Duplex Features Two Spacious Units, Each Offering 3 Bedrooms And 1 Bath. Situated In The Heart Of Pompano Beach, Just Minutes From The Sandy Beaches And Shopping, A True Money Maker With Tremendous Potential For Growth. Gross Totals $55,488 Annually, Both Units Are Nicely Updated With Newer Air Conditioning Systems (1–2 Years), Washer/Dryer Hookups, Separate Electric/Water Meters & Hurricane Shutters Already Installed. Property Was Recently Painted & Unit A Has Newly Renovated Bathrooms. Potential Gross Rent $67,200 Annual Expenses: Lawn Care $600, Insurance $3,100,Taxes $8,632, And Water $1,200, Potential Net Income $53,668. All Information Provided, Boundary Lines Included Is Deemed Reliable But Not Guaranteed & Should Be Verified By The Buyer. Visit www.InvestPropFL.com To View Our other Investment Properties.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 889 $
|
54,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 889 $
|
54,52 $
|
| Taxes |
12 060 $
|
7,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 846 $
|
3,98 $
|
| Total des dépenses |
18 906 $
|
10,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 983 $
|
43,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 889 $ |
| Annuel par pi² | 54,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 889 $ |
| Annuel par pi² | 54,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 060 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 846 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 906 $ |
| Annuel par pi² | 10,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 983 $ |
| Annuel par pi² | 43,54 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 85 707 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-35-18-0080 | Évaluation totale | 557 818 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 12 060 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-35-18-0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
557 818 $ CAD (2026)
Impôts annuels
12 060 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
404 NE 4th St - Pompano Beach Duplex
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