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The George - Retail 404 NW 23rd Ave 29 574 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97210 20 622 771 $ CAD (697,33 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied
- Fully Renovated
- Parking Lot with Development Potential
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present The George, a unique mixed-use asset located along NW 23rd Avenue, Portland's most coveted retail corridor. The property features 10 fully renovated two-bedroom townhome units averaging 1,323 square feet, alongside 16,344 square feet of fully leased commercial space anchored by SnowPeak's flagship store, Takibi restaurant, and SnowPeak's North American Headquarters. The entirety of the commercial space is leased to SnowPeak, who recently signed a 5-year extension.
Investment highlights include:
- Institutional-Quality Renovations: $11.135 million in recent building, renovation, and tenant improvements, with upscale residential renovations completed in 2016 at $60,000 per unit.
- Stable Retail Income: Fully leased commercial space with a recently signed 5-year Snow Peak renewal through August 2031 — at blended rents 22% below market, providing meaningful upside at renewal.
- Premier NW 23rd Avenue Location: Situated along Portland's highest-rent retail corridor with a 97 Walk Score and 84 Bike Score, offering unmatched visibility and foot traffic. Recent leases along NW 23rd have been in the $50-$60/SF NNN range, well above the average in-place rent for the commercial space at the subject property.
Please reach out to Matt Dodd, Sam Lawhead, or Wes Bochner for more information and/or to tour.
Investment highlights include:
- Institutional-Quality Renovations: $11.135 million in recent building, renovation, and tenant improvements, with upscale residential renovations completed in 2016 at $60,000 per unit.
- Stable Retail Income: Fully leased commercial space with a recently signed 5-year Snow Peak renewal through August 2031 — at blended rents 22% below market, providing meaningful upside at renewal.
- Premier NW 23rd Avenue Location: Situated along Portland's highest-rent retail corridor with a 97 Walk Score and 84 Bike Score, offering unmatched visibility and foot traffic. Recent leases along NW 23rd have been in the $50-$60/SF NNN range, well above the average in-place rent for the commercial space at the subject property.
Please reach out to Matt Dodd, Sam Lawhead, or Wes Bochner for more information and/or to tour.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
29 574 pi²
Année de construction/rénovation
1987/2022
Prix
20 622 771 $ CAD
Prix par pi²
697,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
1 206 273 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,44
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
CM2 - Commercial Mixed Use 2
Stationnement
24 places (0,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SnowPeak
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SnowPeak | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 8 335 155 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 335 155 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
The George - Retail | 404 NW 23rd Ave
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