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404 S Parliament Dr 8 740 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Virginia Beach, VA 23462 1 778 820 $ CAD (203,53 $ CAD/pi²) 8,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located conveniently in the heart of Virginia Beach
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This two-story, ±8,740 square foot office building presents an exceptional investment opportunity with multiple stable tenants generating immediate cash flow. The property delivers a strong Year 1 Net Operating Income (NOI) of $113,864, reflecting a cap rate of over 8%. Built in 1977 and zoned B-2 Community Business District, it offers flexibility for a range of commercial uses, including future owner occupancy or continued multi-tenant income. Situated on a ±0.27-acre lot, the building includes 22 dedicated parking spaces and a recently renovated second floor. Strategically located between Witchduck and Newtown Roads, the site provides direct access to I-264 and I-64, ensuring excellent connectivity throughout the Hampton Roads region. Public transportation is readily available via nearby bus lines, and Norfolk International Airport is just a 15-minute drive away.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 740 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 778 820 $ CAD
Prix par pi²
203,53 $ CAD
Taux de capitalisation
8,83%
Revenu net d’exploitation
157 010 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Dalle à dalle
11’6”
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
B2 - Zonage commercial général. Utilisations multiples permises par droit.
Stationnement
22 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1466-59-2346 | Évaluation des bâtiments | 901 420 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 202 599 $ CAD | Évaluation totale | 1 104 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1466-59-2346
Évaluation du terrain
202 599 $ CAD
Évaluation des bâtiments
901 420 $ CAD
Évaluation totale
1 104 019 $ CAD
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404 S Parliament Dr
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