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404 SW Regional Airport Blvd Lots • Terrain commercial • 1,89-2,03 Acre • 2 342 802 $-3 721 732 $ CAD par lot • Bentonville, AR 72712

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime +/- 6 acre commercial property.
  • Open, Level, and Development Ready.
  • Can be split and purchased multiple ways
  • Zoned C-2 General Commercial.
  • Electric and Water on Site, Sewer at Street (1,200' west).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This prime +/- 6 acre commercial property for sale in Bentonville offers an unbeatable location just off SW Regional Airport Blvd, which approx. 35,000 VPD. Zoned C-2 General Commercial, this property is currently an event venue, but is perfect for a wide range of developments including retail space, restaurants, medical offices, professional offices, auto repair shops, car washes, and more. The site is open, level, and development ready with electric and water available on site and sewer access at the street. Positioned next to the Bentonville Municipal Airport, the property is only 2 miles from I-49, 3 miles from Walmart's new World HQ, 3.1 miles from Downtown Bentonville, and 10 miles from Northwest Arkansas National Airport (XNA). With exceptional visibility, strong traffic counts, and utilities already in place, this lot is an outstanding opportunity for investors and business owners seeking high exposure commercial real estate in one of the fastest growing markets in NWA! Can be split into multiple parcels for small acreage purchases. Parcel splits will be subject to approval from City of Bentonville. Future shared access agreement to be created and recorded at closing.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 342 802 $ à 8 683 122 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 3
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Réparation automatique
  • Lave-auto
  • Dépanneur
  • Pharmacie
  • Immeuble indépendant général
  • En attente de développement
  • Médical
  • Restaurant
  • Station de service
  • Devanture
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot 5,93 AC
Nombre d’étages 1
Zonage C-2 - Commercial général

3 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix 2 342 802 $ CAD
Prix par AC 1 239 577,79 $ CAD
Taille du lot 1,89 AC

Lot 2

Prix 3 721 732 $ CAD
Prix par AC 1 851 607,96 $ CAD
Taille du lot 2,01 AC

Future shared access easement.

Lot 3

Prix 2 618 588 $ CAD
Prix par AC 1 289 944,84 $ CAD
Taille du lot 2,03 AC

Corner lot.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-05277-000
Évaluation du terrain
589 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 552 $ CAD
Évaluation totale
938 205 $ CAD
  • ID d’inscription: 37348984

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 404 SW Regional Airport Blvd, Bentonville, AR 72712

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