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404 Sagamore Pky W 7 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Lafayette, IN 47906
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Faits saillants
- Rare retail opportunity in West Lafayette
- Ample parking
- ~2500 square feet of storage space on the north side of the building and ~5000 square feet of retail/showroom space
- Strong tenant mix with national retail co-tenants
- Fully built-out suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 480 pi² | Négociable | 31,70 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 237 095 $ CAD/an 19 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Full retail build-out. The NNN estimate is $6.25/sf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 774
- International
- Village Bottle Shoppe-52
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 774 | International |
| Village Bottle Shoppe-52 | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 480 pi² | Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The subject property is a nicely maintained two tenant neighborhood shopping center in the heart of West Lafayette’s main retail trade area. The property offers approximately 155 feet of frontage on Sagamore Parkway West where traffic counts exceed 30,000 vehicles per day, ample surface parking, and easy access at a signalized intersection. Tenants benefit from excellent signage and tenant mix. AT&T, next door to the available space, recently renewed their lease. Aldi, Goodwill, Autozone, O’Reilly, Pizza Hut, and more are all located in the immediate vicinity. The Sagamore Parkway West corridor is predominately commercial in nature. Immediately north and south of the corridor the area transitions to established and desirable residential areas. Located less than 2 miles to Purdue University, the businesses in the area can easily serve the university and local population alike. West Lafayette has been, and continues to be, nationally recognized for affordable housing options, excellent career opportunities, and high quality of life.
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404 Sagamore Pky W
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