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Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN 404 State Ave 17 780 pi² Commerce de détail Immeuble Marysville, WA 98270 5 548 198 $ CAD (312,05 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 8 Years of Firm Term Remaining | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Tenant | Options to Extend
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Excellent Visibility & Access
- Subleased Pad | Embedded Residual Value | Low Basis
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Marysville Town Center (172,000 SF) | Dense Retail Corridor | Direct Residential Consumer Base | Nearby Apartment Complexes
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Walgreens investment property located in Marysville, Washington (Seattle MSA). The tenant has approximately 8 years remaining with 11 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of every other option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1901, Walgreens proudly serves more than 9 million customers and patients each day across its nearly 8,000 stores throughout the U.S. and Puerto Rico.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2013
Prix
5 548 198 $ CAD
Prix par pi²
312,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
346 762 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
DC - Downtown Core
Stationnement
50 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 599 697 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 058 499 $ CAD | Évaluation totale | 6 658 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 058 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 599 697 $ CAD
Évaluation totale
6 658 196 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN | 404 State Ave
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