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404 Thomas Rd 1 800–165 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Monroe, LA 71292
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Faits saillants
- Planned retail development offering preleasing opportunities in West Monroe.
- Designed to accommodate anchor and junior anchor retail users.
- Positioned within an established retail and commercial corridor.
- Located alongside Academy Sports, Planet Fitness, and Harbor Freight.
- Includes new construction and renovated white-box retail opportunities.
- Located near Duck Commander headquarters and surrounding retail services.
Disponibilité des espaces (17)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 11 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 13 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 14 | 11 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 15 | 34 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 16 | 51 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 17 | 34 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 9 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
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- Espace embout très recherché
1er étage, ste 10
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 11
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 12
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1er étage, ste 13
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1er étage, ste 14
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1er étage, ste 15
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1er étage, ste 16
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1er étage, ste 17
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- Espace embout très recherché
1er étage, ste 2
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1er étage, ste 3
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1er étage, ste 4
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1er étage, ste 5
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1er étage, ste 6
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1er étage, ste 7
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1er étage, ste 8
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1er étage, ste 9
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 165 690 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 165 690 pi² |
| Superficie totale disponible | 165 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 165 690 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
404 Thomas Road presents a preleasing opportunity within a proposed retail shopping center development in West Monroe, Louisiana. The project is designed to accommodate anchor and junior anchor users and is positioned within an established retail cluster that includes Academy Sports, Planet Fitness, and Harbor Freight. Existing national and regional retailers in the immediate area contribute to a well-established commercial environment that supports a variety of retail, service, and consumer-focused uses. The development offers retailers an opportunity to establish a presence within a growing commercial corridor near major area destinations, including the Duck Commander headquarters. Planned new construction and renovation components create flexibility for a range of occupiers seeking visibility within an active retail setting. The surrounding retail concentration provides complementary consumer traffic generated by neighboring businesses and services. Several retail spaces are planned within the project, including newly constructed white-box opportunities and renovated storefront space. The mix of existing retailers, planned improvements, and available leasing opportunities positions the project to serve a broad range of retail, fitness, service, restaurant, and specialty users seeking space in West Monroe's established commercial market.
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404 Thomas Rd
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