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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bonnes améliorations à la hausse
- 1/2 mile au sud du centre-ville d'Alvin
- L'acheteur acquiert un nouveau prêt
- 32 milles au sud-est de Houston, Texas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PECAN - est une occasion d'améliorer la valeur. La propriété est offerte sur une base « entièrement comptant » (un nouveau prêt est requis). Pecan est une communauté d'appartements de style jardin de 10 unités de grade « C+ » située dans un quartier « C+ » d'Alvin, au Texas. Elle est située à environ 32 milles au sud-est du centre-ville de Houston, au Texas. La propriété est comptée individuellement pour l'électricité et compteur principal pour le gaz et l'eau (le propriétaire facture l'eau), pour un revenu supplémentaire, un nouveau propriétaire pourrait être en mesure de facturer le gaz et les déchets. Le propriétaire a effectué quelques améliorations, mais il semble y avoir de bons avantages avec des améliorations continues à l'extérieur et à l'intérieur.
La propriété dispose d'une entrée et d'une sortie de la rue Coombs et de la rue Taylor. Elle est située à distance de marche de la rue S. Gordon, à moins d'un mile de l'autoroute 6, à environ 1 mile de la Hwy 35 Loop à distance de marche de l'école secondaire Alvin et de la Rise Academy. Il se trouve à environ 2 milles de l'école primaire Alvin et à un peu plus d'un mille et demi d'Alvin Jr. Élevé. L'établissement se trouve en face d'une garderie chrétienne et d'un centre d'apprentissage. Pecan est situé à environ 1/2 mille au sud du centre-ville d'Alvin, au Texas.
La propriété dispose d'une entrée et d'une sortie de la rue Coombs et de la rue Taylor. Elle est située à distance de marche de la rue S. Gordon, à moins d'un mile de l'autoroute 6, à environ 1 mile de la Hwy 35 Loop à distance de marche de l'école secondaire Alvin et de la Rise Academy. Il se trouve à environ 2 milles de l'école primaire Alvin et à un peu plus d'un mille et demi d'Alvin Jr. Élevé. L'établissement se trouve en face d'une garderie chrétienne et d'un centre d'apprentissage. Pecan est situé à environ 1/2 mille au sud du centre-ville d'Alvin, au Texas.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 522 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1984 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 7 522 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Walk-in
- Garde-manger
- Porche
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 293 $ CAD | 818 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3460-0045-000 | Évaluation des bâtiments | 689 794 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 368 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 807 162 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3460-0045-000
Évaluation du terrain
117 368 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
689 794 $ CAD (2025)
Évaluation totale
807 162 $ CAD (2025)
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PECAN APARTMENTS | 404 W Coombs St
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