404 W Main St 37 529 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Azle, TX 76020 3 489 800 $ CAD (92,99 $ CAD/pi²)

Aperçu de la propriété
Le prix imbattable de 66,62$ par 404 W principal est un GBA de 37 529 pi2 (superficie brute du bâtiment) qui comprend 5 143 pi2 d'espace de bureau et d'entreposage Mexxanine. Le bâtiment a passé avec succès toutes les inspections, y compris les évaluations environnementales des phases I et II, ainsi que les évaluations des systèmes électriques, de la toiture, du CVC et de l'intégrité structurale. La propriété est équipée d'un système de gicleurs ESFR qui est inspecté par le commissaire des incendies chaque année en janvier et qui est en excellent état, sans aucun problème en suspens. Il est important de noter que le zonage de cette propriété permet des utilisations industrielles, d'entreposage, de vente au détail, de bureaux et éventuellement multifamiliales si l'acheteur souhaite en faire une utilisation.
Il y a 500 +/- SF supplémentaires de stockage extérieur - Non inclus dans la GBA
Emplacement privilégié au centre-ville
Située au cœur du centre-ville d'Azle, cette propriété abrite la Chambre de commerce et sert de carrefour événementiel clé pour la ville. Azle est une communauté en croissance rapide avec un excellent accès aux principales autoroutes, offrant des itinéraires rapides vers Fort Worth, se trouve à moins de 10 minutes.
L'établissement est idéalement situé près de :
• Aéroports : l'aéroport international de Dallas Fort Worth, l'aéroport d'Alliance et l'aéroport international de Fort Worth Meacham.
• Enseignement supérieur : TCU Texas Christian University, Texas Wesleyan University et Tarrant County College.
• Soins de santé : Hôpital méthodiste Harris du Texas Health et JPS Health Network, Baylor Scott & White.
À propos de la propriété
• Zonage : Le zonage polyvalent permet des utilisations industrielles, manufacturières, commerciales, de bureaux et d'entreposage.
• Évaluation et valeur : évaluée à 3,1 millions de dollars, valeur assurée 3,9 millions de dollars, mais compte tenu des coûts de construction actuels, la valeur de remplacement est estimée à 6,5 millions de dollars.
• Superficie : Environ 37 529 pieds carrés, y compris une mezzanine de 5 143 pi2 de bureaux et d'entreposage.
Services publics
• Électricité : fournie par Rhythm Electric, avec deux pieds triphasés 240V et trois mètres.
• Eau : Fourni par la Ville d'Azle.
• Gaz : Disponible, mais pas raccordé à l'heure actuelle.
Inspections
• Les inspections environnementales des phases I et II sont terminées.
• Des rapports récents sur le toit, les RTU, les systèmes électriques et la plomberie confirment que tous sont en bon état.
Détails fiscaux
Cette propriété est taxée dans les comtés de Tarrant et de Parker. La majorité des impôts fonciers sont imposés par l'entremise du comté de Parker, ce qui se traduit par une réduction globale de l'impôt à payer.
Pourquoi Azle ?
Découvrez Azle, TX : l'endroit idéal pour développer votre entreprise
Emplacement, emplacement, emplacement
Azle, au Texas, est stratégiquement située à seulement 16 milles au nord-ouest de Fort Worth, offrant le mélange parfait du charme d'une petite ville et de la proximité d'un important centre métropolitain. Environnement favorable aux entreprises
Les politiques favorables aux entreprises d'Azle en font une destination de choix pour les entrepreneurs et les entreprises établies. Des taux d'imposition concurrentiels, une souplesse de zonage et un gouvernement local favorable sont tous conçus pour aider votre entreprise à prospérer.
Possibilités économiques florissantes
Les solides initiatives de développement économique de la ville favorisent la croissance dans tous les secteurs, du commerce de détail et des soins de santé à la fabrication et à la technologie. Avec une population croissante et une demande croissante des consommateurs, Azle offre un potentiel de réussite inégalé.
Main-d'œuvre hautement qualifiée
Azle abrite une main-d'œuvre diversifiée et talentueuse, avec accès à des établissements d'enseignement de premier plan dans le DFW Metroplex. Votre entreprise bénéficiera de professionnels qualifiés prêts à aider votre entreprise à croître.
Immobilier commercial abordable
Azle offre des prix concurrentiels sur les propriétés commerciales, des espaces de bureaux et des vitrines de magasins aux installations industrielles. Que vous lancez une entreprise en démarrage ou que vous agrandissiez une entreprise bien établie, Azle a l'espace qu'il vous faut.
Qualité de vie exceptionnelle
Vos employés et leurs familles adoreront vivre et travailler à Azle. Avec d'excellentes écoles, des quartiers sécuritaires et de nombreuses possibilités de loisirs, la ville offre une qualité de vie élevée qui aide à attirer et à retenir les meilleurs talents.
Faits saillants :
• Emplacement stratégique : Accès facile à Fort Worth, à l'aéroport de DFW, à l'I-35W, à la route 183, à la State Hwy 121, à l'Interstate 30 et à l'Interstate 20.
• Croissance démographique : Une population en croissance constante qui alimente la demande des consommateurs.
• Esprit communautaire : Une atmosphère accueillante et collaborative qui soutient les entreprises.
• Services publics et infrastructure : Services publics fiables et investissements continus dans l'infrastructure.
• Soutien au zonage et au développement : processus simplifiés pour les nouveaux développements.
Attractions locales :
Azle est entourée de beautés naturelles, y compris le lac Eagle Mountain, les parcs et les sentiers, ce qui en fait un attrait tant pour les résidents que pour les visiteurs. Le centre-ville animé offre des boutiques, des restaurants et des expériences culturelles uniques qui favorisent la circulation piétonnière vers les entreprises locales.
Joignez-vous à la communauté d'affaires Azle
Lorsque vous choisissez Azle, vous ne vous contentez pas de démarrer ou d'agrandir votre entreprise ; vous vous joignez à une communauté investie dans votre réussite. La Société de développement économique Azle et la Chambre de commerce sont prêtes à vous aider avec des incitatifs, du réseautage et des ressources pour aider votre entreprise à prospérer.
Prêt à faire le déménagement ?
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