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Porthaven Center 4040-5040 Nesconset Hwy 2 996–9 956 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Setauket, NY 11733
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FAITS SAILLANTS
- 50 000 VPV
- Terrain de stationnement remplacé 2021
- Sephora à Kohl's est maintenant ouvert
- Rumble à venir
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5020 | 2 996 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5040 | 6 960 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
5000-5040 Nesconset Hwy - 1er étage - ste 5020
Former Rumble boxing with full buildout and ready for new fitness tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5000-5040 Nesconset Hwy - 1er étage - ste 5040
Currently Outback Steakhouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 2nd Generation Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 742
- International
- KFC
- Restauration rapide
- 5 129
- International
- Kohl's
- Détaillant
- -
- -
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 807
- International
- Skechers
- Chaussures
- 840
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 742 | International |
| KFC | Restauration rapide | 5 129 | International |
| Kohl's | Détaillant | - | - |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 807 | International |
| Skechers | Chaussures | 840 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 956 pi² | Façade | 872’ le Nesconset Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 142 588 pi² |
| Stationnement | 667 places | Superficie totale du terrain | 22,54 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 9 956 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 667 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 872’ le Nesconset Hwy |
| Superficie commerciale brute | 142 588 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,54 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé directement sur la route très achalandée Nesconset (347) à East Setauket, cette route sert de contournement sud de Smithtown et de lien direct entre Nesconset et Port Jefferson. Ce centre commercial du quartier est ancré par Kohl's, Outback Steakhouse, et dispose d'un parcelle KFC. La propriété en cause présente de fortes caractéristiques démographiques tant au niveau de la population que du revenu du ménage. Le nombre de trafic sur ce corridor principal de 347 s'élève en moyenne à 50 000 VPV. Parmi les locataires nationaux situés à un kilomètre du centre de Kohl, on compte Walmart, BJ's, Starbucks, TD Bank, McDonald's, La-Z-Boy et bien d'autres, ce qui augmente encore davantage le trafic des consommateurs dans la région.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Porthaven Center | 4040-5040 Nesconset Hwy
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