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4040 Marlton Pike 3 696 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pennsauken, NJ 08109
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Faits saillants
- Positioned on a busy stretch of Marlton Pike with strong area visibility.
- Close to major nearby communities for broader reach.
- Surrounded by local shops and everyday conveniences.
- Easily accessible via nearby transit and commuter routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Franchise-Ready Retail Site | High-Income Location 4040 Marlton Pike, Pennsauken, NJ 08109 Property Type: Retail / Freestanding Convenience Store Size: Approx. 3,696 sq. ft. Availability: For Lease or Franchise Development Current Use: Pantry One Convenience Store Zoning: Commercial / Retail Permitted Net Monthly Lottery Commission: $18,000+ Property Description: Located on a high-traffic stretch of Marlton Pike (Route 70) in Pennsauken, this freestanding retail property offers an unmatched opportunity for franchise tenants or quick service concepts seeking strong visibility, immediate cash flow, and built-in foot traffic. Currently operating as a Pantry One convenience store, the site generates an impressive $18,000+ in net monthly lottery commissions, providing a high-margin revenue stream for the incoming operator. Ownership is open to lease or sale and is actively seeking aligned franchise brands to take over or expand at this well-trafficked location. Ideal for Franchise Concepts: Wawa, QuickChek, 7-Eleven Dave’s Hot Chicken, Wingstop, Five Guys Dunkin’, Starbucks, Tim Hortons Jersey Mike’s, Subway, Blaze Pizza National food or convenience chains looking for a high-traffic NJ location Key Property Highlights: Corner lot at signalized intersection Outstanding visibility and signage potential High vehicle traffic on Route 70 / Marlton Pike $18,000+ in monthly net lottery commissions Easy access and generous on-site parking Dense surrounding residential and commercial population Minutes from Cherry Hill, Camden, and Philadelphia Contact Info: 646-295-5819
- High Traffic Volume with excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pantry One Foodmart
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pantry One Foodmart | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² | Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated along a well-traveled stretch of Marlton Pike, this location benefits from strong visibility within a vibrant commercial corridor. The surrounding area features a mix of local shops, established retail destinations, and everyday conveniences, creating consistent activity throughout the day. Its position near major neighboring communities—including Cherry Hill, Camden, and Philadelphia—adds to its regional connectivity and broadens the consumer base it can draw from. Public transit options and nearby commuter routes further enhance accessibility, making the area appealing for both local residents and travelers moving through this active part of Pennsauken.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Harry Hospitality LLC Sagar Patel -
Pantry 1 Food Mart Harshad Patel - Harry Hospitality LLC
Présenté par
Harry Hospitality LLC
4040 Marlton Pike
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