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Pinnacle Dermatology 4040 Medical Park Dr 9 305 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Odessa, TX 79765 6 410 025 $ CAD (688,88 $ CAD/pi²) 6,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Cash Flow: Year 1 NOI of $301,358 with unlimited CPI escalations (2.00% floor).
- NNN Lease Structure: Minimal landlord responsibilities and predictable income.
- Long-Term Tenancy: Original owner/occupant since 2016 with over 5 years remaining on current lease term
- Healthcare Demand Drivers: Regional medical gravity, strong demographics, and growing outpatient care trends.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield’s Healthcare Capital Markets Team is pleased to present 4040 Medical Park Drive, a premier medical office investment opportunity in Odessa, Texas. This 9,305 SF outpatient facility is 100% leased to Pinnacle Dermatology, part of the QualDerm Partners family of practices with over 150 locations nationwide. Pinnacle’s triple-net lease runs through September 2031 with unlimited CPI annual escalations supported by a 2.00% floor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 305 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
6 410 025 $ CAD
Prix par pi²
688,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,48%
Revenu net d’exploitation
415 422 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 305 pi²
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000210-086 | Évaluation des bâtiments | 1 926 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 142 $ CAD | Évaluation totale | 2 106 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000210-086
Évaluation du terrain
180 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 926 371 $ CAD
Évaluation totale
2 106 513 $ CAD
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Présenté par
Pinnacle Dermatology | 4040 Medical Park Dr
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