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Victory Crossing Shopping Center 4040 Victory Blvd 1 260–17 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portsmouth, VA 23701
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Faits saillants
- Prime location at Victory Boulevard and I-264 with excellent visibility and access.
- Proximity to Rivers Casino enhances traffic and customer base.
- High daily traffic counts with 63,000 VPD along I-264.
- Anchored by Farm Fresh and supported by a strong tenant mix including Dollar Tree and The UPS Store.
- Flexible retail spaces available, including former restaurant and bank pad site.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4006-K | 1 260 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 35 043 $ CAD/an 2 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4010E | 7 350 pi² | 3-10 ans | 20,86 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 153 311 $ CAD/an 12 776 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4012-C | 5 800 pi² | Négociable | 20,86 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 120 980 $ CAD/an 10 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4016 | 2 680 pi² | 3-10 ans | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 74 535 $ CAD/an 6 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4006 Victory Blvd - 1er étage - ste 4006-K
This well-established center spans approximately 500,000 SF and serves as a primary convenience destination for the Southside Hampton Roads area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Anchored by Farm Fresh
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage - ste 4010E
Located directly across from Rivers Casino in Victory Crossing Shopping Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- 300 millions de dollars Rivers Casino directement adjacent
- Rivers Casino créera 1 500 emplois permanents
- Développement de maisons de ville neuves de 192 logements au 409, rue McLean
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage - ste 4012-C
Former resturant space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Second generation resturant
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage - ste 4016
Located directly across from Rivers Casino in Victory Crossing Shopping Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank of America
- Banque
- 6 571
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of America | Banque | 6 571 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Victory Crossing Shopping Center is a well-established retail destination strategically located at the intersection of Victory Boulevard and Interstate 264 in Portsmouth, Virginia. This value-oriented center serves as a primary convenience hub for the Southside Hampton Roads market, offering excellent visibility and easy access to major thoroughfares. The property spans approximately 108,713 SF and is anchored by Farm Fresh, with additional traffic driven by a nearby Lowe’s Home Improvement. The center benefits from a strong tenant mix, including Dollar Tree, Pizza Hut, Ashley Stewart, Rent-A-Center, and The UPS Store, making it ideal for neighborhood and service-oriented retail users. Its proximity to Rivers Casino further enhances customer draw and foot traffic. Available spaces range from 1,260 SF to 7,350 SF, accommodating a variety of retail concepts, including a former restaurant space and a bank pad site. With competitive lease rates starting at $15.00 per SF (NNN) and flexible configurations, Victory Crossing Shopping Center offers an exceptional opportunity for retailers seeking a high-visibility location in a growing market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Victory Crossing Shopping Center | 4040 Victory Blvd
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