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Victory Crossing Shopping Center 4040 Victory Blvd 3 000–6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portsmouth, VA 23701
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Faits saillants
- Located at the corner of Victory Boulevard and Interstate 264 with high traffic counts.
- Strong tenant mix including Ross Dress for Less, Five Below, and ABC Store.
- Easy access to major highways and heavy daytime traffic generators.
- Adjacent to Rivers Casino Portsmouth, a major new regional attraction.
- Pylon signage available on Victory Boulevard and Airline Boulevard.
- Surrounded by established retail, dining, and service businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 & 11 | 3 000 à 6 500 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 179 854 $ CAD/an 14 988 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4020 Victory Blvd - 1er étage - ste 10 & 11
Victory Crossing offers a prime retail leasing opportunity in Portsmouth’s vibrant retail hub. The center is strategically positioned at the intersection of Victory Boulevard and Interstate 264, providing exceptional visibility and convenient access for both local and regional traffic. The property benefits from heavy daytime traffic counts, with 29,330 vehicles per day on Victory Boulevard and 67,000 vehicles per day on I-264, ensuring strong exposure for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Adjacent to Rivers Casino Portsmouth
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alcoholic Beverage Control
- Alcool
- 443
- Local
- DTLR
- Chaussures
- 563
- National
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 539
- National
- Los Amigos Mexican Restaurant
- -
- 1
- -
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 998
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 383
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alcoholic Beverage Control | Alcool | 443 | Local |
| DTLR | Chaussures | 563 | National |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 539 | National |
| Los Amigos Mexican Restaurant | - | 1 | - |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 998 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 383 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property is situated at 4020 Victory Boulevard in Portsmouth, Virginia, at the intersection of Victory Boulevard and Interstate 264. It is part of a retail center that includes national tenants and offers direct access to major roadways. The site is adjacent to Rivers Casino Portsmouth and is located near Tidewater Community College and Norfolk Naval Shipyards. Traffic counts include approximately 29,330 vehicles per day on Victory Boulevard and 67,000 vehicles per day on I-264.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Victory Crossing Shopping Center | 4040 Victory Blvd
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