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Trinity Oaks Shopping Center 4043 E Trinity Mills Rd 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75287
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Faits saillants
- Carrefour à circulation élevée
- Bonne combinaison de locataires
- Forte démographie
- Excellente visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 122 | 2 700 pi² | 3-5 ans | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 74 712 $ CAD/an 6 226 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4043 E Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 122
Base Rent $20.00 + NNNs ($7.09psf) + 3% Annual Increases in Base Rent Existing restaurant space, grease trap, vent-a-hood, built in cooler and freezer. (2) new 5-ton HVAC package units installed Sept. 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- 2nd Generation Restaurant
- Grease Trap, Vent-A-Hood, built in cooler/freeze
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Portée
- Alfredo's Pizza & Pasta
- Hébergement et services alimentaires
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- Soins de santé et assistance sociale
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| Alfredo's Pizza & Pasta | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| All Star Hair Cuts | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Great Outdoors Subshop | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Kirra's Braids | Services | 1 | Local |
| Midway Wash & Dry | Lessive | 1 | Local |
| Prima Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Centre de vente au détail de quartier avec une bonne combinaison d'utilisations par les locataires. North West Company de Trinity Mills & Midway, en façade directe sur Trinity Mills.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Trinity Oaks Shopping Center | 4043 E Trinity Mills Rd
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