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4044 E 8th Pl 979 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80220
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Faits saillants de la sous-location
- Fully equipped and built-out for a gelato or ice cream concept with modern interior finishes
- Turnkey condition offers immediate occupancy for retail users
- Easy access to major roadways and steps from Colorado Boulevard for excellent visibility
- Prominent glass storefront and signage for strong street presence
- Located in East Denver near dense neighborhoods and popular dining destinations
- Surrounded by national and local co-tenants that drive significant customer traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4044 | 979 pi² | Nov. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4044
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 4044 E 8th Pl, Denver, CO 80220
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CAVA
- Restauration rapide
- 202
- National
- Hopdoddy Burger Bar
- Restaurant
- 48
- National
- Little Kitchen Academy
- Autres détaillants
- 2
- International
- Postino
- Restaurant
- 36
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CAVA | Restauration rapide | 202 | National |
| Hopdoddy Burger Bar | Restaurant | 48 | National |
| Little Kitchen Academy | Autres détaillants | 2 | International |
| Postino | Restaurant | 36 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 979 pi² | Superficie commerciale brute | 34 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 979 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Situated in the heart of East Denver, 4044 E 8th Place enjoys a vibrant urban setting surrounded by established neighborhoods and great co-tenants AMC Theater, Postino, Cava and Hopdaddy. The property is just steps from Colorado Boulevard and major city thoroughfares, ensuring outstanding access and visibility for both vehicular and pedestrian traffic. The 80220 submarket is renowned for its dense population, above-average household incomes, and robust commercial activity, all of which support sustainable business growth. Nearby amenities, continued area development, and strong community engagement create a dynamic environment ideal for retail and restaurant success.
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4044 E 8th Pl
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