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4044 W State Road 45 Lot • Terrain commercial • 2,23 Acres • 266 969 $ CAD • Bloomington, IN 47403

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Faits saillants de l'investissement

Heavy traffic
Many commercial uses

Lots of visibility and road frontage

Conservation Residential 2.5 (CVR)

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	1 715 $	769,01 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 715 $	769,01 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	1 715 $
Annuel par AC	769,01 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 715 $
Annuel par AC	769,01 $

Faits sur la propriété

Prix	266 969 $ CAD	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Garderie Jardinerie Parc public Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,23 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	Conservation Res 2.5 - Zonage Résidentiel de Conservation 2.5 (CVR). Permet de nombreux usages non résidentiels. Veuillez consulter la description de zonage et le tableau des usages permis ci-joints.

Prix	266 969 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Garderie Jardinerie Parc public Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,23 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Conservation Res 2.5 - Zonage Résidentiel de Conservation 2.5 (CVR). Permet de nombreux usages non résidentiels. Veuillez consulter la description de zonage et le tableau des usages permis ci-joints.

1 Lot disponible

Lot

Prix	266 969 $ CAD	Taille du lot	2,23 AC
Prix par AC	119 716,89 $ CAD

Prix	266 969 $ CAD
Prix par AC	119 716,89 $ CAD
Taille du lot	2,23 AC

Description

Terrain résidentiel/commercial de premier choix sur l'autoroute 45! Situé sur la route provinciale 45, juste après Curry Pk / Leonard Springs Rd. Ce terrain offre un excellent potentiel. Actuellement zoné en Conservation Résidentielle 2.5, ce qui permet de nombreuses utilisations, tant résidentielles que commerciales. Contactez l'agent pour obtenir la liste des usages possibles et plus de détails.

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	53-09-12-300-064.000-015	Évaluation totale	286 546 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	138 550 $ CAD (2025)	Impôts annuels	1 715 $ CAD
Évaluation des bâtiments	147 996 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024 Payable 2025

Impôts fonciers

Numéro de lot

53-09-12-300-064.000-015

Évaluation du terrain

138 550 $ CAD (2025)

Évaluation des bâtiments

147 996 $ CAD (2025)

Évaluation totale

286 546 $ CAD (2025)

Impôts annuels

1 715 $ CAD

Année d’imposition

2024 Payable 2025

(812) 322-1871

Contact

Chris Clark
Century 21 Commercial

ID d’inscription: 35788304
Date de mise sur le marché: 2025-05-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 4044 W State Road 45, Bloomington, IN 47403

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