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4044 W State Road 45 Lot • Terrain commercial • 2,23 Acres • 268 891 $ CAD • Bloomington, IN 47403

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic
Many commercial uses

Lots of visibility and road frontage

Conservation Residential 2.5 (CVR)

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	1 727 $	774,54 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 727 $	774,54 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	1 727 $
Annuel par AC	774,54 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 727 $
Annuel par AC	774,54 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	268 891 $ CAD	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Garderie Jardinerie Parc public Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,23 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	Conservation Res 2.5 - Zonage Résidentiel de Conservation 2.5 (CVR). Permet de nombreux usages non résidentiels. Veuillez consulter la description de zonage et le tableau des usages permis ci-joints.

Prix	268 891 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Garderie Jardinerie Parc public Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,23 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Conservation Res 2.5 - Zonage Résidentiel de Conservation 2.5 (CVR). Permet de nombreux usages non résidentiels. Veuillez consulter la description de zonage et le tableau des usages permis ci-joints.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	268 891 $ CAD	Taille du lot	2,23 AC
Prix par AC	120 579,08 $ CAD

Prix	268 891 $ CAD
Prix par AC	120 579,08 $ CAD
Taille du lot	2,23 AC

DESCRIPTION

Terrain résidentiel/commercial de premier choix sur l'autoroute 45! Situé sur la route provinciale 45, juste après Curry Pk / Leonard Springs Rd. Ce terrain offre un excellent potentiel. Actuellement zoné en Conservation Résidentielle 2.5, ce qui permet de nombreuses utilisations, tant résidentielles que commerciales. Contactez l'agent pour obtenir la liste des usages possibles et plus de détails.

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