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4045 3rd Ave 9 592 pi² Bureau Immeuble San Diego, CA 92103 8 625 375 $ CAD (899,23 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heart of Hillcrest near healthcare facilities
- Office and Medical suites
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Creative Office & Medical Office Suites
Building Size: ±9,592 SF
APN: 444-522-36
Parking Ratio: 3.5/1000 (34 garage spaces) - $50/space/month
Elevator served
Secured onsite parking in the building garage
Building signage available for full building or full floor tenant
Private restrooms in all suites (perfect for medical use)
Excellent freeway access to Interstates 5, 805 and Highway 163
Close proximity to UCSD & Scripps Medical Centers
Multiple retail and restaurant locations within a short walk of the property
Building’s Walk Score®: Walker’s Paradise (92)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Size: ±5,167 up to the entire building of 9,592 RSF Currently built out as creative office with exposed ceilings throughout Professional Reception Large Conference Room with accordion glass wall 8 Private Offices Open Work Area/Cubicle Area Kitchen/Break Room IT/Storage Room 2 Private Restrooms Windows on all sides providing for tons of natural light Building Signage Available
Size: ±1,002 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 2 Private Offices Waiting Room w/ Reception Storage Room Private Restrooms
Size: ±1,700 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 2 Private Offices 5 Exam Rooms w/ Sinks Lobby/Reception Area Storage/Lab Area Private Restrooms
Size: ±1,724 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 4 Private Offices/Exam Rooms Conference Room Lobby/Reception Private Restroom
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 5 167 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 1 002 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 1 700 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 1 723 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 5 167 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 1 002 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 1 723 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 5 167 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Size: ±5,167 up to the entire building of 9,592 RSF Currently built out as creative office with exposed ceilings throughout Professional Reception Large Conference Room with accordion glass wall 8 Private Offices Open Work Area/Cubicle Area Kitchen/Break Room IT/Storage Room 2 Private Restrooms Windows on all sides providing for tons of natural light Building Signage Available
3e Ét.-ste 300
| Taille | 1 002 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Size: ±1,002 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 2 Private Offices Waiting Room w/ Reception Storage Room Private Restrooms
3e Ét.-ste 301
| Taille | 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Size: ±1,700 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 2 Private Offices 5 Exam Rooms w/ Sinks Lobby/Reception Area Storage/Lab Area Private Restrooms
3e Ét.-ste 302
| Taille | 1 723 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Size: ±1,724 RSF up to the entire building of 9,592 RSF Medical/Office Suite 4 Private Offices/Exam Rooms Conference Room Lobby/Reception Private Restroom
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 444-522-36 | Évaluation des bâtiments | 1 995 134 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 995 134 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 990 268 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Josh Buchholz -
Doug Ceresia -
Matthew Midura -
Tiffany Balkenbush -
DMJ Realty Partners
Présenté par
4045 3rd Ave
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