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4045 E Union Hills Dr - Bldg A Unité de condo • Bureau/Médical • 2 027 pi² • À vendre 1 059 456 $ CAD • Phoenix, AZ 85050

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce bureau/condo médical d'angle offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise cherchant une grande visibilité, une commodité optimale et un environnement professionnel entièrement modernisé. Situé avec un accès direct depuis la 51, la propriété offre une accessibilité inégalée tant pour le personnel que pour les clients, tandis qu'un stationnement sur place en abondance garantit une utilisation facile pour les opérations quotidiennes. L'espace dispose de deux entrées privées et de deux zones de réception accueillantes, équipées d'une ouverture intégrée pour l'enregistrement, conçue pour maximiser l'efficacité. À l'intérieur, plusieurs bureaux privés et des aménagements flexibles permettent d'accueillir une grande variété d'utilisateurs dans les domaines médical ou professionnel. Des toilettes privées et des finitions modernes dans tout l'espace créent une atmosphère professionnelle et confortable pour les employés comme pour les visiteurs. Avec son état rénové, son emplacement stratégique en coin et sa fonctionnalité adaptée aux besoins professionnels et médicaux, cette propriété est prête à être occupée et conçue pour soutenir la croissance de votre entreprise.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	9 400 pi²	Superficie de plancher typique	1 307 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2002
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,03 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	81,87/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	C-1 - C-1

Taille totale du bâtiment	9 400 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 307 pi²
Année de construction	2002
Taille du lot	0,03 AC
Ratio de stationnement	81,87/1 000 pi²
Zonage	C-1 - C-1

Système de sécurité
Cuisine

Réception
Lumière naturelle

Clef en main
Plafond suspendu

Wi-Fi
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 109

Taille de l’unité	2 027 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 059 456 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	522,67 $ CAD	ID/Numéro de lot	215-15-181B

Taille de l’unité	2 027 pi²
Prix	1 059 456 $ CAD
Prix par pi²	522,67 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	215-15-181B

DESCRIPTION

This corner office/medical condo offers an exceptional opportunity for a business seeking high visibility, convenience, and
a fully updated professional environment. Situated with direct access off the 51, the property provides unmatched
accessibility for both staff and clients, while ample on-site parking ensures ease of use for daily operations.
The space features two private entrances and two welcoming reception areas, complete with a built-in check-in cutout
designed for efficiency. Inside, 5 private offices and flexible layouts accommodate a wide range of medical or
professional users. Private restrooms and modern finishes throughout create a professional and comfortable atmosphere
for employees and visitors alike.
With its updated condition, strategic corner location, and functionality tailored to professional and medical needs, this
property is move-in ready and designed to support business growth.