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4048-4058 Marine Ave 4 505 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lawndale, CA 90260 2 043 185 $ CAD (453,54 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Roof Installed in 2025
- Small unit sizes with short term leases
- Rear Parking Lot with 17 parking stalls
- Great Corner Location
Résumé de l'annonce
4056 Marine Ave is a well-positioned neighborhood retail property located at the signalized corner of Marine Ave and Osage Ave in Lawndale, California. The property consists of approximately 4,505 SF of building area situated on an 11,547 SF lot and is currently 100% occupied by five tenants across six units (one tenant occupies two units). The building is equipped with a brand-new roof, including new plywood base, that was installed in 2025 and has a 7-year warranty on labor and 12-year warranty on the materials. All the leases are short-term giving an owner user buyer, or an investor, tons of flexibility. The small unit sizes support consistent leasing demand, while the property’s prominent corner position offers excellent visibility and accessibility. The rear parking lot has 17 on-site parking spaces. Each unit has its own restroom and rear door. Each unit is separately metered for electricity. SEE FULL OM AND RENT ROLL IN DATA ROOM.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 505 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 043 185 $ CAD
Prix par pi²
453,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
122 774 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
CM - Une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et industriels légers est permise.
Stationnement
17 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4076-003-027 | Évaluation totale | 1 177 429 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 900 387 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 277 042 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4076-003-027
Évaluation du terrain
900 387 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
277 042 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 177 429 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4048-4058 Marine Ave
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