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4049 Gulfway Dr 3 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Arthur, TX 77642
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 656 pi² | Négociable | 27,15 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 99 273 $ CAD/an 8 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey second-generation restaurant pad available at the hard corner of State Highway 87 (Gulfway Dr) and Rosedale Dr in Port Arthur. The ±3,656 SF freestanding building sits on a ±0.67-acre corner lot with an existing drive-thru lane, dedicated parking, and full restaurant infrastructure in place from prior Popeyes use — ideal for a QSR, fast-casual, or franchise operator looking to minimize buildout cost and time. Strong frontage and visibility along Gulfway Dr, one of Port Arthur's primary commercial corridors, with a dense surrounding trade area of 48,900+ residents within 3 miles. Excellent ingress/egress and signage opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
- ±3,656 SF freestanding restaurant on ±0.67 AC corn
- Existing drive-thru lane — turnkey 2nd-generation
- Hard corner at SH-87 (Gulfway Dr) & Rosedale Dr
- Prior Popeyes — kitchen/restaurant infrastructure
- High-visibility Gulfway Dr frontage with pylon sig
- 48,900+ population within 3 miles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Popeyes
- Restauration rapide
- 3 471
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 471 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² | Superficie commerciale brute | 3 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 8,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 656 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 8,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare second-generation restaurant opportunity in Port Arthur, Texas. Located on the signalized hard corner of State Highway 87 (Gulfway Dr) and Rosedale Dr, this ±3,656 SF freestanding building on a ±0.67-acre lot offers a turnkey path to occupancy for restaurant, quick-service, and franchise users. Formerly operated as a Popeyes, the property retains valuable restaurant infrastructure including a drive-thru lane, reducing buildout cost and accelerating speed-to-market for the next operator. Positioned along Gulfway Dr — a primary east-west commercial corridor serving Port Arthur and the greater Beaumont–Port Arthur MSA — the site benefits from strong daily traffic, excellent visibility, and convenient access. The location is supported by an established, densely populated trade area with more than 48,900 residents within a three-mile radius and over 68,300 within five miles. The combination of a functional drive-thru building, hard-corner positioning, and a proven retail corridor makes this a compelling opportunity for owner-users, franchisees, and investors.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Delta Real Estate Group
4049 Gulfway Dr
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