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Carrollton 3-Tenant Value Add 4049 Huffines blvd 7 065 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Carrollton, TX 75010 3 443 275 $ CAD (487,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7,065 SF Neighborhood Retail Investment Opportunity with Substantial Upside Potential in Leasing to Retail, Office or Medical Uses
- Strong Fundamentals with +/- 0.91 Acre Parcel, Shallow Bay Depth & Partial Masonry Construction
- Moments From Highway 121 & Hebron Parkway Intersection (213,150 VPD)
- Comparable New Construction Retail Space Leasing in the $30.00 – $35.00 PSF NNN Range
- Parallel Positioning to Huffines Boulevard just off Hebron Parkway (36,600+ Combined VPD)
- Minutes from Castle Hills Master Planned Community 2,900 Acres, 4,300 Homes Inclusive of The Relm & Crown Centre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7,065 SF Neighborhood Retail Center | 2025 Construction Completion | Value Add Opportunity
Located within the Affluent DFW Submarket of Carrollton, TX | Average Household Income Exceeds $149,000, $148,500 & $133,900 in a 1-, 3-, & 5- Mile Radius, Respectively
Located within the Affluent DFW Submarket of Carrollton, TX | Average Household Income Exceeds $149,000, $148,500 & $133,900 in a 1-, 3-, & 5- Mile Radius, Respectively
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 065 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 443 275 $ CAD
Prix par pi²
487,37 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,91 AC
Stationnement
24 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
196’ sur Huffines Boulevard
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 1 978 à 7 065 pi² | Bureau/Commerce de détail | Embout | 30 jours |
100
| Taille |
| 1 978 à 7 065 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
100
| Taille | 1 978 à 7 065 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | 30 jours |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R696986 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 820 801 $ CAD | Évaluation totale | 820 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R696986
Évaluation du terrain
820 801 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
820 801 $ CAD
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Présenté par
Carrollton 3-Tenant Value Add | 4049 Huffines blvd
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