405-407 Main Ave 12 520 pi² Bureau Immeuble Spencer, MA 01562 2 175 771 $ CAD (173,78 $ CAD/pi²) 8,55% Taux de capitalisation

Brian Johnson et Chris Naff de Kelleher & Sadowsky Associates, Inc. sont heureux de présenter le 405-407 E. Main Street à Spencer, Massachusetts, disponible à la vente ou à la location, avec environ ±5,974 pieds carrés louables disponibles. La Suite A est actuellement louée à Hometown Veterinary Partners Spencer, LLC sous le nom de Spencer Veterinary Hospital. Le Spencer Veterinary Hospital occupe le bâtiment depuis début 2020 et a maintenant un bail en place jusqu'au 2 février 2030. Le revenu net d'exploitation actuel est de 136,325 $, avec le locataire responsable de 100 % des dépenses triple net pour les deux premières années du terme, ou jusqu'à ce que la Suite B soit louée. Le reste du bâtiment, dans la Suite B, était utilisé par le Reliant Medical Group pour la médecine interne avec un aménagement existant comprenant des salles d'examen, des bureaux de consultation, une zone de réception, des salles de bain internes et une station administrative centrale. La propriété est idéalement située sur la Route 9, offrant une signalisation et une grande visibilité à un trafic quotidien moyen d'environ 13,000 voitures (2024). De plus, la propriété dispose d'un ratio de stationnement de ±8.5 places par 1,000 pieds carrés louables – parfait pour les patients, les clients et les employés. Le bâtiment a été rénové en 2011 et a été bien entretenu au cours des 5 dernières années avec une propriété sur place. Veuillez nous appeler aujourd'hui pour planifier une visite!