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405-411 1/2 E Esther St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 684 413 $ CAD (383 488 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Immediate Cash Flow: Fully occupied with a stable tenant base, delivering a 6.36% cap rate on actual operations from day one
- Value-Add Upside: Current rents below market, providing meaningful potential to increase NOI through gradual turnover and strategic interior upgrades
- Attractive Unit Mix: Larger floor plans, including 6-bedroom, 3-bedroom, and 2-bedroom units, support strong demand from families and shared household
Résumé de l'annonce
405 E. Esther Street is a well-maintained, cash-flowing seven-unit multifamily asset located in a desirable Long Beach neighborhood with strong rental demand. The property features a highly attractive unit mix comprised of one (1) spacious 6BD/2BA unit, three (3) 3BD/1BA units, two (2) 2BD/1BA units, and one (1) 1BD/1BA unit. The property also has a driveway with three parking spaces. Fully occupied with long-term, reliable residents, the investment offers immediate, durable income for new ownership while still providing the opportunity to capture significant rental upside through natural turnover and strategic renovations. The property presents an ideal blend of in-place stability and value-add potential in one of Southern California’s most consistent and resilient rental markets.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 684 413 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 383 488 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PD29, Long Beach | ||
| Prix | 2 684 413 $ CAD |
| Prix par unité | 383 488 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.85 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | PD29, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
| 6+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7269-020-023 | Évaluation des bâtiments | 1 836 798 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 899 655 $ CAD | Évaluation totale | 2 736 453 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7269-020-023
Évaluation du terrain
899 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 836 798 $ CAD
Évaluation totale
2 736 453 $ CAD
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Présenté par
405-411 1/2 E Esther St
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