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405-411 1/2 E Esther St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 654 537 $ CAD (379 220 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow: Fully occupied with a stable tenant base, delivering a 6.36% cap rate on actual operations from day one
- Value-Add Upside: Current rents below market, providing meaningful potential to increase NOI through gradual turnover and strategic interior upgrades
- Attractive Unit Mix: Larger floor plans, including 6-bedroom, 3-bedroom, and 2-bedroom units, support strong demand from families and shared household
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
405 E. Esther Street is a well-maintained, cash-flowing seven-unit multifamily asset located in a desirable Long Beach neighborhood with strong rental demand. The property features a highly attractive unit mix comprised of one (1) spacious 6BD/2BA unit, three (3) 3BD/1BA units, two (2) 2BD/1BA units, and one (1) 1BD/1BA unit. The property also has a driveway with three parking spaces. Fully occupied with long-term, reliable residents, the investment offers immediate, durable income for new ownership while still providing the opportunity to capture significant rental upside through natural turnover and strategic renovations. The property presents an ideal blend of in-place stability and value-add potential in one of Southern California’s most consistent and resilient rental markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 654 537 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 379 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PD29, Long Beach | ||
| Prix | 2 654 537 $ CAD |
| Prix par unité | 379 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.85 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | PD29, Long Beach |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
| 6+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (70)
1 de 30
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405-411 1/2 E Esther St
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