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Deerfield Park Plaza 405-493 Lake Cook Rd 7 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Deerfield, IL 60015
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Durée de la sous-location jusqu'en mars 2029
- Situé dans une communauté éloignée de la rive nord dont le revenu moyen des ménages est de 194 000$ à moins de cinq (5) milles
- Emplacement privilégié avec des possibilités de signalisation sur les monuments le long du chemin Lake Cook
- Idéalement situé à environ deux (2) milles à l'est de l'I-294 et à environ deux (2) milles à l'ouest de l'I-94
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Mars 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
7,500 SF space available for sublease at Deerfield Shopping Center in north suburban Deerfield. The former Fresenius is located within a Neighborhood Center and features an opportunity to join Co-Tenants: Kids Empire, The Tile Shop, Dunkin', The Dog Stop, The Goddard School, Sach's Recreational Center, Secretary of State's Oce, CosmoProf, and Taco Vida, among others. The center is well located, just west of the signalized intersection at Lake Cook Road and Waukegan Road, and sits adjacent to the Lake Cook Metra Station. Lake Cook Road is a primary east/west thoroughfare providing access to Interstate-294 (I-294) and Interstate-90 (I-90). The center is also adjacent to Deerbrook Center, which is home to several national Tenants such as Jewel Osco, Marshalls, SteinMart, Hobby Lobby, Panera, and Office Depot.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Department Of Motor Vehicles
- Autres services
- 81
- Local
- Fresinius Medical
- Soins de santé
- 3 403
- International
- L'Chaim Center
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- Score
- Autres services
- 963
- National
- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 677
- National
- The Goddard School
- Garderie
- 809
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Department Of Motor Vehicles | Autres services | 81 | Local |
| Fresinius Medical | Soins de santé | 3 403 | International |
| L'Chaim Center | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| Score | Autres services | 963 | National |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 677 | National |
| The Goddard School | Garderie | 809 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 125 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 125 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Devanture de 3 470 SF à louer le long de la rue Clark au centre-ville d'Evanston. Bien situé, juste au sud du Nord-Ouest Le campus principal de l'université et à quelques pas du principal corridor commercial d'Evanston. La devanture du magasin est située à la base d'un espace de 7 500 pi2 disponible en sous-location au Deerfield Shopping Center, dans la banlieue nord de Deerfield. L'ancien Fresenius est situé dans un centre de quartier et offre la possibilité de rejoindre les colocataires : Kids Empire, The Tile Shop, Dunkin', The Dog Stop, The Goddard School, Sach's Recreational Center, Sach's Office, CosmoProf et Taco Vida, entre autres. Le centre est bien situé, juste à l'ouest de l'intersection signalisée du chemin Lake Cook et du chemin Waukegan, et est adjacent à la station de métro Lake Cook. Le chemin Lake Cook est une voie principale est-ouest donnant accès à l'Interstate 294 (I-294) et à l'Interstate-90 (I-90). Le centre est également adjacent au Deerbrook Center, qui abrite plusieurs locataires nationaux tels que Jewel Osco, Marshalls, SteinMart, Hobby Lobby, Panera et Office Depot. Parmi eux, Whole Foods, Trader Joe's, Starbucks, AMC Evanston, Collectivo, Buffalo Joe's, Cold Stone Creamery, Giordano's, Lou Malnati's, The UPS Store, Bennison Bakery et Chase Bank, entre autres.
- Banque
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Zack Pearlstein -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
Deerfield Park Plaza | 405-493 Lake Cook Rd
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