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Jon Bon Jovi's - Nashville 405 Broadway 36 767 pi² Commerce de détail Immeuble Nashville, TN 37203 179 985 003 $ CAD (4 895,29 $ CAD/pi²) 4,96% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Thriving Economic Sector | Nashville’s economy rests on three strong pillars: state government, higher education, and healthcare.
- Brand New Development | Following two years of entitlements and site work.
- Outstanding Real Estate | This property benefits from exceptional real estate fundamentals, ideally located on Broadway.
- Twenty-Year Triple Net (NNN) Sale Leaseback |The lease is structured as a triple-net (NNN) lease.
- Celebrity-Backed Brand | Jon Bon Jovi is a partner in the Lower Broadway bar alongside a Nashville real estate firm.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JBJ's Nashville is a 36,767 Sq Ft five-story, Class A Fit & Finish, full-service restaurant, bar, and entertainment venue equipped with a featuring a state-of-the-art service basement with a fully built-out, multi-million-dollar industrial kitchen — the largest fullservice kitchen on Broadway. The property opened for business in June of 2024 with frontage on both Broadway and Fourth Avenue. After two years of entitlement and site work, 405 Broadway was the first ground-up development on Lower Broadway since 2018. The property was designed to be the premier asset on one of the most visited streets in America. The investment will offer a net operating income initially at $6,443,525 and will increase by 2.00% annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
36 767 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
179 985 003 $ CAD
Prix par pi²
4 895,29 $ CAD
Taux de capitalisation
4,96%
Revenu net d’exploitation
8 921 061 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,00
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
DTC
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 093-06-4-109-00 | Évaluation des bâtiments | 3 109 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 928 446 $ CAD | Évaluation totale | 5 037 698 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
093-06-4-109-00
Évaluation du terrain
1 928 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 109 252 $ CAD
Évaluation totale
5 037 698 $ CAD
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Jon Bon Jovi's - Nashville | 405 Broadway
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