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405 Commerce Ct 43 399 pi² Industriel Immeuble Vadnais Heights, MN 55127 6 817 685 $ CAD (157,09 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located minutes from I-694 and Highway 61 for regional access
- Strong labor pool and business incentives in Vadnais Heights
- Near retail, dining, and service amenities
- Surrounded by established industrial and flex users
- Ideal for owner-user, light manufacturing, or warehouse use
- Positioned in a professionally managed business park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Vadnais Heights’ Commerce Park, 405 Commerce Ct offers a strategic opportunity for owner-users seeking a well-located industrial asset in the thriving northeast Twin Cities metro. This property benefits from proximity to major transportation corridors including I-694 and Highway 61, providing seamless access to downtown St. Paul, Minneapolis, and regional distribution routes.
Surrounded by a mix of light industrial, flex, and office users, the site is ideal for businesses requiring efficient logistics, warehousing, or light manufacturing capabilities. The area is known for its stable commercial base, strong labor pool, and supportive municipal environment. Vadnais Heights continues to attract industrial growth due to its business-friendly zoning and access to skilled workforce from nearby communities like White Bear Lake and Maplewood.
The property sits within a well-maintained business park with wide streets, ample parking, and mature landscaping. Its location also offers convenient access to retail amenities, dining, and service providers along County Road E and Centerville Road. Whether repositioned for single-tenant use or adapted for multi-tenant occupancy, 405 Commerce Ct presents a compelling value proposition in a supply-constrained industrial market.
Surrounded by a mix of light industrial, flex, and office users, the site is ideal for businesses requiring efficient logistics, warehousing, or light manufacturing capabilities. The area is known for its stable commercial base, strong labor pool, and supportive municipal environment. Vadnais Heights continues to attract industrial growth due to its business-friendly zoning and access to skilled workforce from nearby communities like White Bear Lake and Maplewood.
The property sits within a well-maintained business park with wide streets, ample parking, and mature landscaping. Its location also offers convenient access to retail amenities, dining, and service providers along County Road E and Centerville Road. Whether repositioned for single-tenant use or adapted for multi-tenant occupancy, 405 Commerce Ct presents a compelling value proposition in a supply-constrained industrial market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 817 685 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 157,09 $ CAD | Année de construction | 1994 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 2,85 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 43 399 pi² | ||
| Zonage | Office Business District | ||
| Prix | 6 817 685 $ CAD |
| Prix par pi² | 157,09 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,85 AC |
| Aire du bâtiment louable | 43 399 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Office Business District |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-30-22-23-0035 | Évaluation des bâtiments | 4 975 045 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 052 183 $ CAD | Évaluation totale | 6 027 228 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-30-22-23-0035
Évaluation du terrain
1 052 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 975 045 $ CAD
Évaluation totale
6 027 228 $ CAD
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Frandsen Bank & Trust
405 Commerce Ct
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