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405 Crossroads St 1 578–3 969 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laredo, TX 78045
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FAITS SAILLANTS
- B-4, High traffic visibility, easy access to IH 35 & Lp20. Right across large industrial park. Well know restaurant will anchor the complex.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 391 pi² | 3-5 ans | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 109 274 $ CAD/an 9 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 578 pi² | 3-5 ans | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 72 118 $ CAD/an 6 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Zoned B-4 Brand new commercial complex with 2 units available for lease. Landlord will complete a white box, but if you contract now, some selections may still be made before completion. It would be perfect for a cabinet showroom, tile store, logistics business & more. Owner willing to start signing lease now, can focus construction for tenants who sign today. Call for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
1er étage
Zoned B-4 Brand new commercial complex with 2 units available for lease. Landlord will complete a white box, but if you contract now, some selections may still be made before completion. It would be perfect for a cabinet showroom, tile store, logistics business & more. Owner willing to start signing lease now, can focus construction for tenants who sign today. Call for more details. Total Monthly Asking Price $4,734
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Venado Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Venado Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 969 pi² | Superficie commerciale brute | 3 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 969 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
New construction commercial complex with high traffic visibility. Right across Bob Bullock Lp 20 and surrounded by an industrial park and easy access to IH 35. Ideal for transportation service, auto service, personal service, any type of retail business or just about any professional service industry. Zoned B-4. Rear part of building ha tall overhead doors to accommodate the entrance of a trailer or large trucks. Perfect for an auto accessory store, furniture store, flooring store front and more! Base rent is at $2.75 per sq ft. Landlord will do a vanilla finish. Tenant could have option for selection if contracted within next 30 days. Call for more details.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
405 Crossroads St
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