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405 Delaware Ave 8 223 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, PA 18351
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Faits saillants
- Located along a primary corridor in Portland with local business visibility and established neighborhood traffic.
- Approximately 30 minutes’ drive to Lehigh Valley International Airport, supporting travel and logistics needs.
- Positioned within the Allentown-Bethlehem-Easton CBSA, offering convenient regional access to Pennsylvania and New Jersey.
- Situated near the Delaware Water Gap and Interstate connections, creating strong accessibility for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 223 pi² | 1-10 ans | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 67 922 $ CAD/an 5 660 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
$4,000 per month
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 223 pi² | Superficie commerciale brute | 8 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 8 223 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail property located at 405 Delaware Avenue offers a central location within Portland, PA, positioned near the Delaware Water Gap and the Lehigh Valley region. The property benefits from its easy accessibility to major roadways, including routes that connect to Interstate 80, and is approximately 30 miles from Lehigh Valley International Airport. This location provides excellent regional connectivity between Pennsylvania and northern New Jersey markets. Surrounded by small businesses and community amenities, the property supports substantial local traffic and visibility along Delaware Avenue, one of the primary commercial corridors in Portland. Its flexible retail use aligns with a range of potential occupancies, such as specialty retail, service-based businesses, or convenience-oriented tenants. The property resides in Northampton County, part of the broader Allentown-Bethlehem-Easton metro, offering proximity to the Delaware River and border markets in New Jersey. With a lot size of nearly half an acre, the site provides operational efficiency for tenants seeking an accessible, community-oriented setting while benefiting from nearby residential density and established neighborhood demand.
Présenté par
Patel Rakesh
405 Delaware Ave
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