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Marlen's Gallery 405 E 2nd St 17 323 pi² Commerce de détail Immeuble Rio Grande City, TX 78582 1 187 241 $ CAD (68,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy day time traffic
- Easy access to major roads and highways
- Close to amenities
- Brand Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Investment Opportunity-17,323 sq ft Building with an onsite residential 3 bedroom and 1 bathroom unit for sale in the heart of Rio Grande City. Unlock the full potential of your business or investment portfolio with this exceptional 17,323 square foot commercial building strategically located in a high visibility, high traffic area in downtown Rio Grande City, TX. This versatile property offers the space, structure, and location to meet your goals. The commercial section features expansive open areas, restrooms, and loading access- ideal for retail, medical, warehouse, office, or service-based businesses. Sale of property includes Lot 13 and 3 lots behind the building are also available for sale. Disclaimer: All information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified by the buyer and/or buyer's agent. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, square footage, building use, condition, and any other relevant details.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 772 $
|
0,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 396 $
|
0,72 $
|
| Total des dépenses |
26 168 $
|
1,51 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 772 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 396 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 168 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 323 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 187 241 $ CAD
Prix par pi²
68,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C-3 - Commercial
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
176 121 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
582 659 $ CAD (2024)
Évaluation totale
758 780 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 772 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Marlen's Gallery | 405 E 2nd St
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