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Turn-Key Restaurant Space 405 E Indiana Ave 3 023 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coeur d'Alene, ID 83814
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Turn-Key Restaurant
- Bright open plan
- Downtown Coeur d'Alene
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 023 pi² | Janv. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turn-key Restaurant Space: Fully equipped and ready for immediate occupancy by food service operators or other retail/experiential concepts. Existing Commercial Kitchen: Includes build-out for full restaurant operations (No hood). Open Dining Area & Bar Potential: Floorplan accommodates customer seating, bar setup, and service flow — ideal for restaurant or hospitality use. Large Frontage & Visibility: Street-facing windows and entry maximize exposure to foot traffic and vehicular views, important for branding and walk-in business. Size/Footprint: ±3,023 sq. ft. interior, offering ample space. Infrastructure: Built-in kitchen and service utilities minimize startup cost for food or beverage tenants, dual-zone HVAC system, security system, built-in surround sound. Interior Flow: Existing layout supports public dining, back-of-house prep, storage, and possibly outdoor service (with permitting). Walkable Urban Center: Situated in downtown Coeur d’Alene, within easy walking distance of other restaurants, retail shops, offices and entertainment amenities. High Foot Traffic Area: Downtown Coeur d’Alene is known as a pedestrian-oriented district with strong local and tourist foot traffic, especially during warmer months. Easily Accessible from Major Routes: Close to major streets and main thoroughfares in Coeur d’Alene, facilitating customer access by car, bike, or foot. Parking Proximity: On-street or nearby shared public parking options common in downtown commercial areas. Tourist Destination: Coeur d’Alene is a regional destination city known for lakeside attractions, resorts, a vibrant downtown, and year-round events — all of which support strong local commerce potential. Expansion & Growth: The city has seen population and business growth over recent years, which increases potential customer base.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±3,023 SqFt turn-key restaurant space
- Fully equipped commercial kitchen
- Existing dining area, bar potential
- Exceptional back-of-house layout
- Custom walnut bar
- High-visibility Midtown CDA location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 023 pi² | Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Turn-Key Restaurant Space for Lease in Midtown Coeur d’Alene Discover an exceptional opportunity to lease a fully equipped, move-in-ready restaurant located in the heart of Midtown Coeur d’Alene. Offering approximately 3,023 square feet of versatile space, this established commercial location is perfectly positioned for a thriving dining concept, café, brewery, or specialty food service. This turn-key space comes complete with existing restaurant infrastructure and equipment, allowing you to open quickly and operate efficiently. The layout includes a welcoming dining area, dedicated bar/lounge potential, a well-appointed commercial kitchen, storage, and back-of-house functionality tailored for smooth operations. Situated on E Indiana Avenue, this location benefits from high visibility, steady traffic, and convenient access to Downtown CDA, I-90, local neighborhoods, and nearby businesses. Ample street and area parking supports customer accessibility and staff convenience. Whether you’re expanding your brand, launching a new concept, or relocating to a proven Coeur d’Alene address, this space offers the ideal blend of location, readiness, and value. Don’t miss this rare opportunity to secure a ready-to-operate restaurant in one of North Idaho’s most desirable markets.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Salient Property Management
Turn-Key Restaurant Space | 405 E Indiana Ave
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