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Dollar General 405 Grant St 7 489 pi² Commerce de détail Immeuble Atwood, KS 67730 1 669 491 $ CAD (222,93 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The subject is the sole general-merchandise discount retailer operating in Rawlins County
- Positioned near the junction of U.S. Route 36 and K-25, Atwood’s primary highway intersection, with pylon signage providing direct roadway visibility
- Dollar General corporate guaranty backs a 15-year absolute NNN lease that commenced January 1, 2020, with nine years of primary term remaining
- The nearest former dollar-store competitor, a Family Dollar in Oberlin, KS, permanently closed April 11, 2024
- Rawlins County Health Center, a county-owned 24-hour critical access hospital and the area’s primary employer, located approximately two blocks away
- Four renewal options provide lease runway well beyond the primary term, with rental increases at each option period
Résumé de l'annonce
The subject property, an Absolute NNN Dollar General store, is the sole general-merchandise discount retailer operating in Rawlins County.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 489 pi²
Année de construction
2019
Prix
1 669 491 $ CAD
Prix par pi²
222,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
121 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
C-2
Stationnement
26 places (3,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-08-0-10-04-003.00-0 | Évaluation des bâtiments | 13 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 661 $ CAD | Évaluation totale | 17 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-08-0-10-04-003.00-0
Évaluation du terrain
3 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 706 $ CAD
Évaluation totale
17 367 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 405 Grant St
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