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405 N Davis St 16 Unité Immeuble d’appartements 1 038 375 $ CAD (64 898 $ CAD/Unité) 8,80% Taux de capitalisation Anamosa, IA 52205
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone d'emploi solide avec de grands employeurs à proximité.
- Offre un investissement solide avec un taux de plafonnement de 8,09 % et un prix de 45 938$ par unité.
- Les mises à niveau récentes comprennent de nouvelles fenêtres, des repentes et des améliorations aux unités.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe Katalyst, qui fait partie de KW Commercial, est heureuse de mettre sur le marché les appartements Nestlewood situés à Anamosa, en IA. Ces unités se composent d'appartements de 16 à 1 Bd avec chauffage par chaudière et unités de climatisation murales. Au fil des ans, les propriétaires précédents ont achevé de nouvelles fenêtres, de nouveaux parements, des améliorations des unités et plus encore !
Laveuse et sécheuse sur place à la disposition des locataires et à seulement quelques pâtés de maisons de l'épicerie locale et de la rue Main. Cette propriété est vraiment un atout pour un nouveau propriétaire !
Laveuse et sécheuse sur place à la disposition des locataires et à seulement quelques pâtés de maisons de l'épicerie locale et de la rue Main. Cette propriété est vraiment un atout pour un nouveau propriétaire !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 038 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 64 898 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 888 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,80% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 038 375 $ CAD |
| Prix par unité | 64 898 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,80% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 7 888 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 913,77 $ CAD | 493 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-02-334-001 | Évaluation totale | 749 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 866 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 713 071 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-02-334-001
Évaluation du terrain
36 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
713 071 $ CAD
Évaluation totale
749 937 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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