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405 N McDonald St 1 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75069
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Faits saillants de la sous-location
- Highly visible location along a major McKinney commercial corridor
- Strong surrounding residential density supporting daily customer traffic
- Close proximity to Downtown McKinney’s dining, retail, and civic attractions
- Steady traffic flow connecting neighborhoods with US-75 and the city center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E | 1 540 pi² | 10’ | Sept. 2026 | 35,59 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 54 806 $ CAD/an 4 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 405 N McDonald St, McKinney, TX 75069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Covington Credit
- Société de financement
- 186
- Régional
- Leaf Cafe
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Med Pro Treatment Center
- Magasin à rabais
- 1
- -
- World Finance
- Société de financement
- 1 233
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Covington Credit | Société de financement | 186 | Régional |
| Leaf Cafe | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Med Pro Treatment Center | Magasin à rabais | 1 | - |
| World Finance | Société de financement | 1 233 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 158 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 158 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located just north of McKinney’s historic downtown core, 405 N McDonald St offers a strong retail presence along one of the city’s most traveled commercial corridors. The property sits within minutes of McKinney’s thriving boutique, dining, and civic district, providing retailers with consistent local activity and excellent visibility. McDonald Street serves as a key north–south artery through the city, connecting major residential neighborhoods with Downtown McKinney and US-75, helping drive steady daily traffic past the site. The surrounding area features a healthy mix of local retailers, service providers, and established small businesses, creating an ecosystem that supports both destination-oriented and convenience-focused retail concepts. McKinney continues to be one of the fastest-growing cities in Collin County, supported by strong household incomes, rapid residential development, and expanding commercial activity. This customer base provides a solid foundation for businesses seeking to establish or expand their presence within the northern DFW corridor. The property’s placement near downtown enhances its accessibility and appeal, with close proximity to city offices, restaurants, entertainment venues, and community events hosted throughout the year. Retailers benefit from the area’s consistent draw of local residents and visitors exploring the historic district. Overall, 405 N McDonald St presents an excellent opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and a position within one of North Texas’s most dynamic suburban markets.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
GZL Labs LLC
405 N McDonald St
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