405 N San Fernando Rd
Los Angeles, CA 90031
405 N San Fernando · Terrain À vendre · 3,20 AC

Cushman & Wakefield U.S., Inc. à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans 405 N. San Fernando Road (la « propriété »), un espace de stockage extérieur industriel de 3,2 acres ou une opportunité de développement industriel situé dans le quartier Lincoln Heights du centre-ville de Los Angeles, une zone essentiellement industrielle de la ville. La propriété est idéalement située au confluent des autoroutes 110 et I-5, avec un accès pratique à toutes les grandes autoroutes qui traversent le Grand Los Angeles. De plus, l'emplacement est au centre de la région, à seulement 11 milles de l'aéroport Hollywood Burbank, à 14 milles de l'aéroport international de Los Angeles et à 22 milles des ports de Los Angeles et de Long Beach. Le 405 N. San Fernando Road est situé dans la zone de plan spécifique Cornfield Arroyo Seco (« CASP »), qui permet actuellement l'entreposage industriel extérieur direct. Le CASP est en cours de mise à jour, et la dernière version a été recommandée pour approbation par la Commission d'urbanisme en décembre 2023. Dans le cadre de la LCSA révisée proposée, le développement industriel ou d'entrepôt sera toujours autorisé, mais l'entreposage industriel extérieur se limite aux utilisations auxiliaires. Les acheteurs sont tenus de vérifier indépendamment tous les renseignements de zonage. La propriété offre l'occasion d'acquérir un site de remblayage à grande échelle avec un zonage industriel d'entreposage extérieur attrayant qui devient de plus en plus difficile à trouver. Le site est actuellement amélioré avec un campus industriel ou d'entrepôt de faible hauteur totalisant 91 857 pi2 et sera livré vacant au moment de la vente.