Votre courriel a été envoyé.
405 Richmond Pkwy 6 510 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77469
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Premier Location directly across from the Fort Bend County Courthouse
- ±6,510 SF Retail Availability with flexible demising options to accommodate a variety of users
- High-Visibility Frontage along Richmond Parkway with exposure to 12,000+ VPD and 20,000+ VPD along Highway 99 Alt
- New Construction Retail & Restaurant Development featuring modern architecture and enhanced tenant visibility
- ±4,000 SF Restaurant Opportunity with premium waterfront views, ideal for experiential and destination dining concept
- Established Co-Tenancy with Eliano’s Coffee, generating consistent daily traffic and repeat customer visits
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 510 pi² | Négociable | 55,61 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 362 026 $ CAD/an 30 169 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 510 pi² | Ratio de stationnement | 14,9/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 6 510 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 510 pi² |
| Ratio de stationnement | 14,9/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Richmond, this property offers a premier opportunity within one of the fastest-growing corridors in Fort Bend County and the greater Houston MSA. Once rooted in agriculture, Richmond has rapidly evolved into a dynamic suburban hub, fueled by significant residential expansion and a surge of master-planned communities. The area’s accelerating population growth continues to drive strong demand for retail, dining, and experiential concepts, supporting long-term viability and sustained consumer engagement. With a growing residential base exceeding 14,000 residents and consistent annual increases, the site is well-positioned to benefit from ongoing demographic momentum. Strategically located near major commuter corridors, the property provides excellent accessibility and visibility, while also capturing a strong daytime population supported by nearby neighborhoods, healthcare users, construction activity, and service-based industries. The Richmond trade area is experiencing a notable wave of retail and mixed-use development, with demand for modern retail and restaurant space currently outpacing supply. This supply-demand imbalance presents a compelling opportunity for tenants to establish an early presence in a high-growth, under-served submarket poised for continued expansion.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Charles Patawaran -
Mike Shanks -
Jaden Tran -
Remax Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
405 Richmond Pkwy
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.