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405 S Buena Vista Ave, San Jose 405 S Buena Vista Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 454 328 $ CAD (383 814 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation San Jose, CA 95126
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Nine units across five buildings, plus 2 – 2 car garages
- • Zoned for up to 17 units – unlock significant value through expansion
- • 8 garage spots + 7 car stalls – ideal parking ratio for tenants
- • Sits on a 25,600 SF lot with ample space for future development of additional 8 units
- • Current rents are significantly below market – strong upside through renovation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Golden Investment Opportunity in Bascom Forest – Estate Sale
Introducing a rare opportunity to acquire a nine-unit residential property in the sought-after Bascom Forest neighborhood. Spread across a 25,700 square-foot lot, this estate sale offers immense value-add potential and is perfectly positioned for expansion or redevelopment.
The property consists of five separate buildings housing the nine units, providing an appealing layout for both residents and future redevelopment plans. On-site amenities include 8 garage spots and 7 open car stalls, ensuring ample parking — a highly desirable feature in this area.
Introducing a rare opportunity to acquire a nine-unit residential property in the sought-after Bascom Forest neighborhood. Spread across a 25,700 square-foot lot, this estate sale offers immense value-add potential and is perfectly positioned for expansion or redevelopment.
The property consists of five separate buildings housing the nine units, providing an appealing layout for both residents and future redevelopment plans. On-site amenities include 8 garage spots and 7 open car stalls, ensuring ample parking — a highly desirable feature in this area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 454 328 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 383 814 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,33% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | MUN - Quartier MUN à usage mixte. Le quartier MUN à usage mixte est conçu pour mettre en œuvre le plan général d'utilisation des terres du quartier à usage mixte. | ||
| Prix | 3 454 328 $ CAD |
| Prix par unité | 383 814 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | MUN - Quartier MUN à usage mixte. Le quartier MUN à usage mixte est conçu pour mettre en œuvre le plan général d'utilisation des terres du quartier à usage mixte. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277-17-038 | Évaluation des bâtiments | 372 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 450 $ CAD | Évaluation totale | 602 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277-17-038
Évaluation du terrain
229 450 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 882 $ CAD
Évaluation totale
602 332 $ CAD
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