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Completely Remodeled Creative Compound 405 Towne Ave 16 500 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90013 8 273 578 $ CAD (501,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Price Reduced! Seller Motivated!
Turn-Key Facility | 16,500 SF on 3 Floors | Must See!
Adjacent to Little Tokyo and Arts District

Completely Renovated DTLA Creative Compound
5,500 SF Usable Basement | 5,500 SF Ground Floor With Interior Parking | 5,500 2nd Floor Stunning Offices

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé à l'angle sud-ouest de l'avenue Towne et de la 4e rue East, dans le centre-ville de Los Angeles, ce complexe créatif de premier choix est adjacent à Little Tokyo et au Arts District. L'installation clé en main de 2 étages avec un sous-sol complet a été entièrement rénovée de fond en comble et est aménagée pour la production de musique, de photographie, de films et de vidéos et de postproduction. Un monte-charge et deux cages d'escalier desservent les trois étages. Le bâtiment de 16 500 pi2 comprend 5 500 pi2 d'espace créatif par étage. Le sous-sol peut être utilisé pour la construction de plateau et le tournage. Le rez-de-chaussée a deux portes de chargement électriques et peut garer jusqu'à six voitures, ainsi que deux grands espaces de production, une cuisine/salle de repos et deux toilettes. Le deuxième étage comprend cinq bureaux, un studio d'enregistrement à réglage acoustique, une cuisine contemporaine et deux salles de bain complètes. Le studio d'enregistrement mesure 1 700 ± SF et est insonorisé avec six couches de cloisons sèches et un espace d'air, et comprend une grande salle de commande, une grande salle de suivi et d'enregistrement et trois cabines ISO/voix over. L'installation a été entièrement rénovée avec tous les nouveaux appareils électriques, de plomberie et de gicleurs, en plus de nouveaux planchers de bois, portes et charpentes au deuxième étage. Le complexe offre également un service d'alimentation propre de 800 ampères et un système de purification de l'eau LifeSource. Revenu mensuel actuel de 20 000$ provenant d'un seul locataire.

405 Towne Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 273 578 $ CAD	Aire du bâtiment louable	16 500 pi²
Prix par pi²	501,43 $ CAD	Nombre d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1925
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,13 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM2 - Usages industriels limités MR1, usages industriels et manufacturiers limités, aucune utilisation de zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, aucun usage C2 fermé, sans fil.

Prix	8 273 578 $ CAD
Prix par pi²	501,43 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	16 500 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1925
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM2 - Usages industriels limités MR1, usages industriels et manufacturiers limités, aucune utilisation de zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, aucun usage C2 fermé, sans fil.