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405 W D St
Lemoore, CA 93245
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner User/Investment Opportunity: Restaurant & Apartment
- ±1,500 SF Occupied Apartment & ±570 SF Garage Included in Sale
- Restaurant Equipment Owned By Current Tenant
- ±1,900 SF Remodeled Restaurant in Lemoore, CA
- ±350 SF Office & ±1,500 SF Storage Below Apartment
- New Urethane Enhanced White Waterproof Roof Coating
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Leased freestanding buildings totaling ±5,820 SF consisting of commercial & residential units. The property includes a ±1,900 SF restaurant space & a ±1,500 SF apartment with an attached ±570 SF garage. There is additional potential to lease out a ±350 office suite & a ±1,500 SF warehouse/storage suite. This is a value-add opportunity with current occupancy at 68% and actual collected rents totaling $39,600 per year, with upside potential. The site features great visibility, convenient parking, & easy access to nearby CA-41 & CA-198 on/off ramps.
The value-add opportunity consists of addressing the below-market rent of the (2) existing tenants, extending lease length over the next 6-12 months. After addressing the slightly under-market rents, the realistic stabilized gross annual income is $50,100.00\year. Unique investment offering easy to-rent small spaces within an under-built market offering a strong need for these type of units.
The value-add opportunity consists of addressing the below-market rent of the (2) existing tenants, extending lease length over the next 6-12 months. After addressing the slightly under-market rents, the realistic stabilized gross annual income is $50,100.00\year. Unique investment offering easy to-rent small spaces within an under-built market offering a strong need for these type of units.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
791 953 $ CAD
Prix par pi²
105,59 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
DMX-1 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur D St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-082-006-000 | Évaluation des bâtiments | 376 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 770 $ CAD | Évaluation totale | 486 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-082-006-000
Évaluation du terrain
109 770 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 543 $ CAD
Évaluation totale
486 313 $ CAD
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