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Mazzio's Pizza 405 W Front St 2 650 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75702 964 058 $ CAD (363,80 $ CAD/pi²) 6,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent 5 year lease extension
- Absolute NNN lease with 10% fixed rent increase every 5 year lease option
Résumé de l'annonce
Originally constructed in 1979 as a Mazzio's Pizza Restaurant, Mi Mexico Lindo subleased this property back in January 2017 and in January 2026 executed their 2nd five year lease option. If the final 5 year lease option gets exercised, then a 10% fixed rent increase is scheduled to occur. This is an absolute NNN lease and tenant's current monthly rent is just $1.50/sq. ft. NNN. Building is equipped with a drive thru lane.
Mi Mexico Lindo is a family operated restaurant chain with 3 locations in Tyler, Texas. The city of Tyler is the county seat of Smith County and has a reported city population of 106,000. There is a reported 61,809 residents within a 3-mile radius of the subject property with an Average Household Income of $70,946 within this same radius. Tyler is famously known as the "Rose Capital of America" due to its large rose industry.
Mi Mexico Lindo is a family operated restaurant chain with 3 locations in Tyler, Texas. The city of Tyler is the county seat of Smith County and has a reported city population of 106,000. There is a reported 61,809 residents within a 3-mile radius of the subject property with an Average Household Income of $70,946 within this same radius. Tyler is famously known as the "Rose Capital of America" due to its large rose industry.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2017
Prix
964 058 $ CAD
Prix par pi²
363,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,71%
Revenu net d’exploitation
64 683 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DBAC - Current zoning is in the Business, Arts, Culture District ("DBAC")
Stationnement
20 places (7,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-0049-00-034000 | Évaluation des bâtiments | 272 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 974 $ CAD | Évaluation totale | 431 943 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-0049-00-034000
Évaluation du terrain
158 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 969 $ CAD
Évaluation totale
431 943 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mazzio's Pizza | 405 W Front St
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